花溪畔居是昆山商圈内的优质小区,小区位于苏州市昆山市， 小区由上海绿地（昆山）置业公司建成于2004年，由第一太平戴维斯物业管理有限公司(顾问)进行管理。
总房价 均价 58 万 ～ 360 万 14846 元/㎡
绿地集团是国内一流的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内一流水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好，后期升值潜力也十分巨大。
小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约4层，小区有着拥挤的布局，设计规划略显局促。因为楼间距的狭窄，低楼层居民可能会产生较多不便，私密空间与日照的不完备，使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。
在小区环境方面，小区整体绿化率为30.0%, 绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
截止2019年10月,小区当前房价为14846元/㎡ 每平米低于昆山市(17711元/㎡)均价约2865元 ，低于昆山(17791元/㎡)均价约2945元 。 小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
花溪畔居房价走势
相关小区 数据来源于幸福里APP
花溪畔居
昆山市昆山 | 2004建成
1***6元/平
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本小区户型多种多样，小到52㎡的2居、大到221㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在58万到360万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为137㎡的3居室，该户型 ,健康步梯，公摊小，得房率高,整体优质三居室，宽敞无边界。
公共交通：
小区出门732米就是花桥站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心建滔广场，步行仅需1760米即可到达，建滔广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
此外，小区周边还有 乐尚城市广场 等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 生活配套完备，在丰富住户日常生活的同时，也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区三公里内就有多家综合医院, 东方绿地医院， 昆山市花桥人民医院， 出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 123万 | 首付：37万 | 首付：61万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5901元 | 月供：4383元 | ||
| 三居室 | 188万 | 首付：56万 | 首付：94万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9001元 | 月供：6686元 |
价格优势 显著
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
交通配套 便利
4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。