卢俊开通了一个免费问答通道
我找了一些具有代表性的
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网友：永正
咨询师：Max
Q：14年购入南翔商住一套，17年底购入内环内老破小一套，首付200万纯借，本想商住卖掉正好还清借款，但房子挂了半年多问少看少，而且部分借款近期到期，压力陡增，请问是否有好的解决方法，如降价在多少幅度合适？感谢感谢！
A：商住其实并不是因为价格的问题卖不出去，一般买商住的要不就是破限购自住，要不就是没有商业*款贷**资格。
商住的问题就是后期转手税费较高，绝大部分都不通燃气，所以才出现了挂了半年都是问少看少。还有一个解决办法就是抵押贷，可以暂时缓解一下你的资金压力。
如果急于出售，一般都是低于市场行情价，性价比高，转手会快点，至于降多少，建议你在当地中介咨询
网友：左心房
咨询师：Max
Q：老师好，我老公在上海上班有户口，我在成都读书也有购房户口。计划两年后我博士毕业再决定定居哪城。
但现在不买房很慌。在两边看房，成都四五十万首付可以买教育交通商业等很优质的板块。上海总价200万内看中了青浦白鹤镇的绿地，是次新房，地铁不算远。但太偏远教育等配置几乎没有…虽在上海，也享受不了上海的资源，很迷茫我们这种首付有限的刚需族留在上海意义大吗？
A：您好！有上海户口的朋友，我们一般都建议留在上海，毕竟你们的学历很高，属于上海需要挽留的2500万那部分人口。至于200万预算，不建议买在白鹤，白鹤属于上海的农业发展区，确实无法享受好的配套，您可以选择买在有配套的外环外的老破小先上车 。 相信经过你们几年的打拼，一定能在上海站稳脚跟，回成都容易，回上海很难。
网友：吃鸡少年
咨询师：章姐
Q：老师您好。请问昆山和苏州园区交界的万科未来城（属于昆山）怎么样？值得入手吗？本人是外地人，在纠结是买苏州市区的老破小还是昆山和苏州交界地的新房。请老师给点专业的建议。谢谢
A：您好！苏州城区和万科未来城对比，建议买苏州市区，因为未来城是万科收购改造的项目，而苏州市区的房子更保值，配套更完善，可以自住也可投资。
网友：逸心
咨询师：章姐
Q：老师您好！请问总体来讲，是前滩的一手房（带华二学区那四家）还是同等预算的北外滩二手房值得首套房购买？
A：我建议您能买到一手房尽量买一手房吧，现在的一手房的价差空间还是比较明显的。如果实在买不到一手您再考虑二手房。
以上就是日常朋友们的买房问答
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