取消限购，降低首付比，降低房贷利率，甚至下调存量房贷利率，最近苏州表示让商品房回归商品属性价格由市场来决定。这么多利好房子的政策，为什么房子依旧卖不出去呢？
买房的人没有钱！有钱的人不买房！
道理就是这么简单，那么多利好房子的政策，房子卖不出去，说白了就是那些想买房子的人兜里没钱，而那些有钱的人他们不愿意买房。
据住建部公布的数据显示，我国现在房子有6.6亿栋，如果按照全国人口普查数据来看，我国共有4.95亿个家庭，平均每个家庭都可以分到1栋多的房子，是一栋房子。
虽然这里面包含了很多农村自建房，安置房，小产权房以及办公用的写字楼等等，但是据住建部统计的数据显示除去农村房屋数量，城镇房屋数量也多达4700多万栋。
这些赤裸裸的数据，再一次表明房子真的太多了，多到就算是每家每户分一栋都住不完。在这样的情况下，那些投资房地产的人也早就清楚了房地产市场的真相，所以他们都恨不得尽早的从这个泥潭中脱身，怎么可能会再一次跑向这个房地产呢？
据央行给出的数据显示，居民存款总额已经突破了134万亿元，从去年央行公布的居民存款总数也不过112万亿元，短短不到一年的时间，居民存款就增加了20万亿元。
而这些存款的增加，绝大多数都是这些投资者以及非常有钱的人所存的。他们将其他地方的投资的资金全部收回，转放在了安全性最高的银行，以保障存款本金的安全，并且或多或少有点利息收益。
现在的投资市场是这么一个情况，就举个最简单的例子吧，国家社保基金在2022年的时候出现了1380.9亿元亏损，一直盈利的情况下，却有这么大的亏损。
这足以证明现在的投资市场环境是有多么的恶劣，这些有钱的人也不愿意把钱放在投资市场，更不会愿意把钱放在房地产上面。
现在各个地方的房价都有了一定的松动，房子想要变现更是艰难，二手房交易的成交量也越来越低，甚至有一些地区的二手房房价，从去年到现在就已经接近腰斩。
投资者有钱人之所以有钱，很多情况下是因为他们比谁都机灵，鼻子比谁都灵敏。
利好政策，只是对于那些有钱的人，而有钱的人，根本不需要再买房。房子相对来说，现在真的有投资的价值吗？搞不好可能还会亏本。
如果这时候房价一直在噌噌噌的涨，那些有钱人他们难道还会因为相关的政策而买不到房吗？他们有的是办法去炒房去买房。
想要买房的人是真的没钱去买房
这个情况在很多中低层家庭都很常见，一些普通家庭想要在城市安家落户就想买个房子，但无奈掏空6个人的钱包都不够首付款，所以他们买不起房。
就那些中层家庭，他们一家67，口挤在一个很小的房子里，他们非常想把这个老房子给卖了，换一个改善房，但是他们发现就算老房子卖了，现在卖不出个好价钱，而新房子价格依旧那么高，根本就买不起。
经过疫情的这两年，越来越多人明白了储蓄的重要性，手里有钱，心里才能不慌嘛，这样的情况下，人们更愿意把钱存入银行，而不愿意多买一套房。
还有一个就是，普通人手里压根就没有那么多钱去买房。据税务部门给出的数据显示，月薪超过5000元的占比仅有14%左右，这就意味着全国85%以上的职工月工资还不到5000元。
虽然居民存款总额已经高达134要亿元，但是普通人为这个居民存款总额又作出了多少贡献呢？
绝大多数普通家庭在银行里能有20万元存款就已经很了不起了，尤其是大多数家庭经历了几个人生大事之后，很难再有实力继续买房。
第一，子女的教育问题一些年轻的家庭面临着子女教育问题，现在虽然实现了9年义务制教育，但是学杂费，兴趣班等等各种各样的费用加起来，一年所要花费在孩子教育上的开支也占据了很大的比重。
第二，老人的赡养，尤其是对于绝大多数普通家庭来说，父母基本上都是农村人，或者说没有交过社保的普通人，他们的养老基本上全部依赖于子女，再加上80后90后，大多都是独生子女家庭，一对年轻夫妻要赡养4个老人这样的压力，还有能力买房吗？
仅是这两个担子，就让很多家庭苦不堪言，而对于现在那些中年家庭来讲，面临的更加严峻子女的结婚。
且不说结婚的彩礼问题，子女结婚就意味着要给他们准备一个婚房，这个婚房很多时候都是掏空了家里所有的积蓄，再加上婚礼的各项开支，基本上不可能再有多余的钱，去换房子，或者说再买另一套房。
而另一些家庭稍微更加贫困一点的家庭，可能在子女结婚买房的这个事情上就遇到了困难，现在随便一套房子的首付款就搞到二三十万元。
一些农村家庭能将子女供养上大学就已经很是吃力了，根本就没有剩余的存款，帮他们买房。而这些年轻人又非常想在城市里面扎根，但面对如此高昂的房价，他们只能望而却步，努力的积攒。
现实又是非常残酷的，刚毕业的大学生，他的工资又有多高呢？月入过万也只是少之又少。就算是月入国外，除去租房生活，开支之外，一年到头又能攒多少钱呢？
房子要想卖的好，其实把价格降下来就可以了
房子要想卖的好，其实道理很简单，那就卖便宜点呗，商品房回归商品的属性江苏打响了第一炮这也在表明很多地方已经明牌了，房地产就这样卖不出去房子，就意味着开发商存在风险，开发商风险太高，就可能爆雷出现烂尾楼。
还不如放开，不去管他们了，房子到底能挣多少钱，市场说了算。一些市中心地段的房子，如果不再有相关的限制，由于需求较高，那么他们的房价自然而然会涨一些，而一些偏远的郊区三四线城市，由于地理位置的偏远等等，它们的价格也会降下来。
这就会导致一些想要投资的人，他们会选择市中心的房子去投资，因为还有一定的升值空间，而一些想要解决住房问题的人，他们会选择一些相对较偏远的地方，买较便宜的房子。
当然，如果房子的降价还是不能促进。是的，销量那么最主要的原因就是人们的收入太低了，想办法提高收入，减少不必要的开支，让我们老百姓能把钱攒起来，这不就可以买房了吗？
各种各样的政策，提高就业，提高普通工人的工资，解决医疗教育等等各方面的问题，让普通老百姓手头的钱能够攒下来，兜里有钱了，那么房子自然而然就有人会去买。
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