导语：随着城镇化的不断推进，越来越多的农民进城买房乃至落户，2020年我们就让一亿农村人口成为了城镇人口。那么，留在村子里的土地和宅基地怎么办呢？

那么进城落户，村庄开始衰败，村内的宅基地、土地咋办？

推进城镇化发展是我们延续西方发达国家走入发达经济体的一条道路，为此我国集中优质的农村人口（16岁到40岁左右）进城求学、打工、经商等等，从而促进了城市的繁荣，农民工大军可以自豪的说为城市发展做出了巨大的贡献，有的甚至是半生的努力。

这些人中穷极三代在城里安家落户，买了房有了家，成为了城里人，一切看着都很美好，但是在这种城市的欣欣向荣之下农村却是肉眼可见的萧条。大量的房屋无人居住，农田撂荒、抛荒现象严重，即便不抛荒也是被别人捡拾起来随便打理，好一些的土地则被村子收回、被流转等等。

村内更是只剩老弱病残，无数的“空心村”散落在祖国的每个角落之中，幸运的村庄被拆了，村民可以分到一笔钱，不幸运的则是村庄自然老化消失。

那么，农民进城落户以后土地和宅基地一定要交给村子里吗？不可以留着以后种或者卖掉吗？

不得以退出宅基地和承包地为进城落后条件

农民进城以后土地与宅基地能不能保留要分情况。根据土地管理法规定， 禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；同时，最高人民法院提出，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户条件。

这也就意味着进城落户农民依然享有宅基地使用权与土地承包经营权，但是同时土地管理法还规定了承包经营的耕地不得撂荒，并且撂荒两年以后的村集体有权利收回土地承包权，且本轮承包期内不得再承包土地。

而宅基地同样如此，地随房走，如果农村的住房因为危房、坍塌或者其他自然灾害而不能居住了，那么村委有权利拆除，宅基地收回村集体。

那么进城落户农民该咋办？

其实关于宅基地住房与土地承包权可以有两种处理方式。

第一、有偿退出

国家虽然禁止以退出宅基地与承包地经营权为进城落户条件，但是同样鼓励农民有偿退出宅基地资格权和土地承包经营权。也就是把土地和宅基地卖掉，当然这个卖掉是需要合法的，比如交给村集体，村集体给退出的村民一些经济补偿。

有的也是可以把宅基地与房屋直接卖给村民的，前提是这个村民符合一户一宅规定，即没有宅基地并且是本村村民现在不少地方的宅基地都能卖上三五万，如果有房子的话会更高，村民较多的村子一套房子还是能卖十来万以上的。

第二、修缮、流转

其实大多数村民，尤其是年纪已经四五十岁的进城落户农民，他们渴望在晚年再回到村里养老居住，因而是希望保留村内的住房和土地的。但是由于户籍制度问题，已经进城的农民和市民是没有办法把户口迁进农村的，也就是农村的户口是单向流动，只许出不许进。

那么如果想要保存房屋使用和耕地的话要么就提前翻新加固房屋还是经常性的修缮，对于耕地的话也要进行耕种，如果耕种不了也不能撂荒，可以流转给他人种植，得到一笔租金。但是也不得不说如果承包期到期以后是不是还要被收回村集体，这个问题目前来看都没有明确答案，但是大概率土地承包权将会消失。

后语

其实如果不占有户口优势，例如北上广深等一线大城市。那么农民进城落户与不落户其实关系不大，国家保障农民工的利益，包括在工作地的医保、社保、教育等权力，而又可以享受村集体分红、土地收益、村内宅基地等等。

所以，即便国家大力推进村民市民化，让农民进城落户，农民也是可以选择把户口留在村里的。毕竟随着乡村振兴的推进，未来农村的红利未必不是一次财富爆发的机会。

那么，你村里的房子和土地是咋处理的？欢迎评论区留言！