偷拆是指被征拆企业不知道的情况下，秘密地将被征拆企业的厂房房屋加以拆除的行为。一般情况下，偷拆行为是由征拆人或其委托的征拆公司进行的。具有较强的预备性，其实施也具有突发性。
企业如何防止被偷拆，以及被偷拆后该怎么办？那么偷拆是指在被*迁拆**企业不知道的情况下，秘密地将被*迁拆**企业的房屋加以拆除的一种行为。一般情况下偷拆行为是由*迁拆**人或其委托的*迁拆**公司进行的，具有较强的预备性，其实施也具有突然性。
因此，被*迁拆**企业往往在偷拆行为实施完毕之后才会得知。这种行为是避开合法的*迁拆**程序进行的，违反了《行政强制法》第43条的相关规定，该条文规定行政机关不得在夜间或者是法定节假日实施行政强制行为，但是，紧急情况的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。
行政机关的任何行政行为，必须是合法的，这是最基本的法律常识，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》均明文规定明确禁止强拆偷拆，依法维护老百姓的合法利益。为了加快*迁拆**的项目进度，只有两条路：要么签订*迁拆**补偿协议，要么履行协议；或者下达征收补偿决定，然后申请人民法院强制执行。在夜间偷拆，属于违法程序，因此不具有合法性。
那么，面临如此恶劣的行为，企业应该怎样维权呢？首先是要保存好证据，并且要及时地报警。假如偷拆行为造成损失轻微，可能需要承担民事赔偿责任，如果损害严重的，可能涉嫌故意毁坏财物罪。
企业如果在第一时间发现了偷拆行为，应当以录像的方式记录*迁拆**过程。如果有目击证人，可以留好相关的联系方式，必要的时候要通知其作证。其次，可以对所遭受的损失提起民事诉讼或者是行政诉讼。如果在报警时警察出警不及时，可以针对警察的行为提出行政不作为的相关诉讼，或者是可以针对*迁拆**主体、*迁拆**程序等*迁拆**过程中违法点提起诉讼。
那么，被*迁拆**之后最不正确的做法就是等待*迁拆**部门主动的谈判。因为在*迁拆**过后，*迁拆**部门已经占据了有利的地位，往往不会主动地再找企业进行相关的*迁拆**的谈判。所以，企业应当保存好证据，尽快的维权。抓紧时机，运用合理的方式维权就是势在必行的了。
《关于加强监督检查进一步规范征拆行为的通知》对此类事件有明确的查处要求。《通知》说：要“加大查办违法违规强制征拆案件的力度，查处采取中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使搬家行为，采取威胁手段或突击、株连等方式征拆行为。
以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制征拆等问题”；“对违法违规征拆行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任”。
如果有目击证人，要留好对方的信息。必要时要通知其他人作证。可以对所遭受的损失提起民事诉讼或者是行政诉讼。如果在报警时，要进行详细的记录，比如说电话录音，以及报 警的回执等。这些都会作为后期的诉讼证据来进行提供。
根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询*地征***迁拆**律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。