小编的好哥们结婚三四年，和妻子攒下来一些钱，准备换套房子，准备要二胎。就普通家庭来说，买房一般都是*款贷**，那如果夫妻婚后要买房子的话假如是通过*款贷**的方式来办理的话，就要注意相关事宜，那么夫妻买房*款贷**需要2个人吗?夫妻买房可以一个人*款贷**吗?下面我们来了解下吧。
夫妻买房*款贷**需要2个人吗?
夫妻买房*款贷**需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面*款贷**买房。办理流程：
1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭*款贷**时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭*款贷**的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭*款贷**支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭*款贷**申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭*款贷**的条件后，发给购房者同意*款贷**通知或按揭*款贷**承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押*款贷**合同》明确*款贷**数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押*款贷**合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押*款贷**合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭*款贷**合同的*款贷**本息和欠款。
夫妻买房可以一个人*款贷**吗?
在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人*款贷**买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
这样一来婚后想要自己*款贷**买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
“*款贷**人”和“共同还款人”有何要求？
在银行的住房*款贷**合同中，一般只把夫妻中的一方设为“*款贷**人”，另一方可以作为“共同*款贷**人”参与还款。对于“共同*款贷**人”，不仅要求是为“*款贷**人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房*款贷**抵押物的房产的所有者之一。
但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房*款贷**的“共同*款贷**人”。
办理夫妻共同*款贷**买房流程中的注意事项
1、签约时双方最好亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金*款贷**，最高*款贷**年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场
提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
办理*款贷**的话大家一定要注意办理的流程和条件，要准备好夫妻双方的相关资料，保证*款贷**的顺利办理。以上是相关介绍，大家在办理时候可以参考一下。