普通工薪族买套房真不容易，摇号摇不上，二手房买不起，就算运气爆棚，摇到号了，但是最终可能卡在*款贷**上。
你的银行流水，对你办理*款贷**、能贷多少有很大的关系。
如何养出银行喜欢的大额流水？今天，小C就正儿八经的和你聊聊什么样的银行流水是有效的
壹丨常见的银行流水
银行流水， 就是某个银行活期账户的存取款交易记录。
什么是有效银行流水呢？
所谓银行流水就是银行卡或存折的存取款对账单，并非任何银行流水都能被*款贷**机构认可，如信用卡流水就不能用来办理*款贷**，因为此类流水主要展示的是信用卡交易情况，即信用卡流水主要体现的是“支出”，而*款贷**机构要看的是“收入”。
所以，有效的银行流水必须具备这三个条件： 近半年的银行流水；连续稳定；月收入必须大于月还款额的2倍。
银行流水，主要包括 工资流水、转账流水、存款流水 。 1、工资流水
个人在申请*款贷**时，工资流水是最被银行所认可的，因为公司每月给员工工资卡发放的工资，在银行卡交易清单中都会记录的一清二楚，银行就会初步评估出借款人的收入是否稳定，以及是否具备还款能力的。
2、自存流水
自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。
3、转账流水
通过网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。
另外，类似于用*用卡信现套**，发微信红包等产生的流水，一般都属于无效。
贰丨如何养流水
那么问题来了，银行没有固定流水或者流水不够，又想*款贷**怎么办？
如果你要找稳妥点的路子，可以试试以下5种方法：
1. 已婚人士可提供夫妻双方的流水
如果是已婚人士，如果个人的银行流水不符合要求。那也没关系， 可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到*款贷**的。 2、增加父母为共同还款人
这种方法的手续比较简单，*款贷**人只需要与其父母同时前往银行，出示 身份证、户口本、*款贷**人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水 等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人。
但要注意的是，如果父母的年纪过大，*款贷**年限有限制或银行不批贷。 一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行*款贷**；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。 3、提高首付比例 这点不用多说，多出一点首付，将*款贷**额度降到自己的还款能力范围。
4. 提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明 ， 符合要求的话银行也是有可能放款的。 但这种方法不是适用于所有银行，想通过这种方法*款贷**的，也需要多打听打听哦！
5. 用个税、社保代替
有些银行可以用 个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水 。但前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
叁丨流水查什么？
银行流水，主要是查什么？ 1、查流水真伪， 包括姓名和账号等重要信息是否完整准确，银行公章是否清晰。 2、查交易频率， 也就是查验流水中一定周期内的交易次数，是否与发工资或生意往来的基本规律相符。
3、查交易金额， 主要是查流水中的交易金额是否存在异常。突然增加的收入，会被视为异常情况。
有些人在买房之前，突然收到一笔无法澄清来源的资金，结果被拒贷。 4、查交易对象 ，主要是审查与日常交易无关的，比如小贷、信托和投资公司等，此时银行会向你询问具体的交易原因。
5、查日均余额， 银行会由此来推算你的备用资金是否充裕，判断你的还贷能力。
肆丨千万别作假
一些*款贷**需要银行流水，特别是银*房行**贷是少不了这份凭证。因为银行流水如此重要，不少人动了 造假流水 的念头
有些客户为了满足 刚需 ，提高*款贷**额度，不惜找外援花钱让人制作银行流水。以为这样可以瞒天过海，顺利拿到*款贷**。
最初可能还可以瞒过去，但是随着造假越来越严重，狐狸尾巴露出来，银行看穿这些套路。 银行流水造假来拿到*款贷**，风险加剧！
银行造假的后果很严重，那么有哪些后果呢?
1.*款贷**被拒
银行发现流水作假肯定 拒贷 。原本正常流程获得的*款贷**机会没了，还会进入*款贷**机构的 黑名单 。以后想在这个*款贷**机构或者是银行申请*款贷**，比登天还难！
2.犯私刻公章罪
假的银行流水上盖的是 假的银行公章 ，直接涉及到私自买*国卖**家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪，可以追究刑事责任。
3.涉嫌骗贷
就算你突破重重关卡，造假成功，顺利*款贷**，后期若无法正常还贷，事情败露后会扣上骗贷的帽子。给银行或者是其他金融机构带来重大损失或者有其他严重情节的，将处罚 三年以下的有期徒刑或者拘役。
所以想*款贷**买房的朋友，最起码提前半年开始包装自己的银行流水吧！