金九银十，注定是一年中镇海楼市里厮杀最为激烈的时期。
一众项目你来我往，各种营销手段齐上阵，让不少买房者看得是眼花缭乱，连微信群里的讨论热度也是空前高涨。
就在今天上午，还收到一个粉丝的信息，跳出便问“首付100万左右，在镇海有什么楼盘的户型还不错推荐下”。这让正在码字的小镇镇，顿时察觉到了彼此间巨大差距：人家上班看房，我上班教人家买房。
翻开镇海楼市的这本白皮书，不难发现其中的热点楼盘很多，但要说到现象级的楼盘，却屈指可数，而桂语风荷小区（推广名：蓝城·桂语风荷）则是其中当仁不让的实力派。
6月24日，首次“云”开盘，
上线仅仅3分12秒，首批房源即告售罄！
8月14日，二批次开盘，交出了
7秒揽金超6亿的“高分答卷”！
“用实力说话，用销量见证”乃楼市不变的定律。每一份数据，都是实力最好的证明，每一次劲销，都是厚积薄发的沉淀。
二批次认筹现场
然而每一个流量盘的诞生绝非偶然，桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）为何能C位出圈，在楼市风云里乘风破浪？背后究竟又藏着怎样的“吸粉”秘诀？
小镇镇为你一一揭秘！
“吸粉”秘诀一
城市热土 擎动价值升级
镇海，中国海岸线上的浙东门户、宁波主城区的北部中心。一处向海而生、因港而兴的古老港城，一座因制造而名、科创而强的产业重镇。
镇海新城
镇海以高起点、高标准、高水平开展城市规划、建设、管理，在产业赋能和界面更新的“双重并进”下，作为新宁波“六大都市中心”之一的镇海，正以全新的蜕变之姿吸引一城目光。
美丽镇海、活力镇海 、品质镇海、幸福镇海，甬江北岸的这片热土，正日益成为创业者乐园、美丽新家园、都市后花园。
九龙风光
如今的镇海，正逐步成为炙手可热的宜居之地。而要在镇海找一处完美契合生态宜居属性，并能够将之无限放大的，那非“翠林逶迤、碧波如镜”的镇海“后花园”——九龙湖板块莫属。
毕竟，身处江南水乡，谁会没有一个邻水而居，择水而憩的梦想呢？
央视镜头下的九龙湖
近年来，九龙湖镇更是紧紧围绕市“六争攻坚，三年攀高”、区三个年专项行动工作要求，谋在先、干在前，坚持高质量发展新理念，不断推进美丽城镇、乡村振兴、生态文明、转型升级等工作，大力推进重点项目开发建设，不断深化政府治理体系和治理能力现代化，经济社会各项事业都走上了发展快车道。
“吸粉”秘诀二
配套齐全 生活坐享其“城”
除了先天环境的闪光点外，桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）各类配套也是足够出色。
论教育， 镇海这块金字招牌不得不提，在宁波拥有一套镇海的学区房，是众多家长的心之所向。
若是提起最想进的镇海哪所学校，仁爱中学势必榜上有名。仁爱中学历年毕业生考入省重点高中的人数位居全区公立初中之首，升学率近100%，每年至少有五六十名学霸进入镇海中学，含金量一目了然。
来源镇海区教育门户
近日，镇海区教育局率先发布了2021年公办中小学第一次招生预警名单，比往年整整提前了2个月！仁爱中学拉响了红色警报。
开工现场
如今，仁爱教育集团九龙湖分校项目已于10月23日开工建设，预计2022年投入使用，分校将配置小学24个班、初中18个班，采取“集团化办学”，与总部资源整合，共建共享。而桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）与这所备受期待的学校仅有一路之隔。
学校效果图
除了日趋醇熟的教育资源，交通出行也十分便捷。
桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）到镇海新城约6km，三江口直线不到19km。
加上九龙大道的拓宽工程接近完毕，双向四车道扩展至双向六车道。沿九龙大道往南约5分钟，就有高速口全省高速网络连接，实现杭州、上海2小时交通圈，区域通达性极强。
未来，宁波城市轨道交通7号线远期也将通往九龙湖方向，从这里出行到“大宁波”的任一区域，也会更为便捷高效。
好消息不仅于此，预计2022年底建成运营的九龙湖镇卫生院也已开工，建筑面积达9500平方米的卫生院将为周边居民提供家门口“一站式”诊疗服务。
卫生院效果图
道路桥梁建设、中心菜场建设、鱼山文化公园、文体中心装修……一系列的城市生活配套陆续启动，九龙湖正在构建专属于当地居民的人居新方式。
“吸粉”秘诀三
六大主题五重功能 全龄欢乐天地
在我们大部分人的印象里，小区楼下的架空层，大概都是积灰的地板，阴暗的光线，还有随意摆放的健身器材。
在蓝城眼里，这样一块与户外密切联系的灰空间却是一块待雕琢的璞玉，结合业主家人的需求打造成适合全年龄层的加分项，把一个有温度的公共空间呈现在业主家人面前。
桂语风荷架空层分布总平图
项目从个性化、人性化角度，倾力打造了归家大堂、童趣空间、悦动空间、书享会所、颐乐空间、睦邻空间等六大主题架空层，与室外活动空间连通、互补，满足家人社交、阅读、运动、颐养、办公等多重功能，“架”起了枯燥冷漠的日常。
作为社区的公共空间，归家大堂是家人们每日出入的必经之处。当工作一天返程回家，踏入归家大堂的那一刹那，家的气息迎面袭来。
归家大堂共享活动区
在童趣空间，积木、乐高、滑梯……各类儿童玩乐器械应有尽有，孩子们可以在这个安全的空间中，或与小伙伴们尽情玩耍，或与同学一起温书习字、共享学习乐趣。
乐高区效果图/手工区效果图
年轻人每天忙于奔波自己的事业，却忽略了自己的生活。悦享天地，专为年轻人打造，特设健身房，在工作繁忙之余，也能在楼下来一场酣畅淋漓的运动。
舞蹈瑜伽房效果图/健身房效果图
长者则可以在颐乐空间邀上几个老友相聚楼下，执棋对弈、持笔练字，或是在睦邻空间煮上一壶清茶，一边品茗，交友会客，感受睦邻真情。
棋牌室效果图
公共客厅-书吧、茶室效果图
“吸粉”秘诀四
超大面宽双联阳台 全明品质户型
古语有云：美人在骨不在皮。
"骨"指骨相，"皮"是皮囊、外貌。就像观赏仕女图，大概轮廓不出错，才能看出美人五官细节韵味。这点对于评判户型也同样适用，只有拥有好的间架结构、空间布局，才是真正的好户型。
桂语风荷精研家庭结构及居住方式，打造满足购房者理想生活的品质户型。让诸多对户型挑剔的购房者心悦诚服，甚至有不少买房人直言“这就是理想中的户型！”
本次压轴加推的3号楼奢景楼王毫无疑问又将成为买房人心中的“白月光”！
3号楼效果图
3号楼以众星拱月之势，直接链接架空层泛会所，颐乐学堂、健身房、室内外游乐区等邻里共享空间纷列在侧，全方位满足家人健康休闲的生活需求。
中心水花园
面朝约450㎡中心水花园，位于景观中心之上的3号楼可谓是园区里最好的观景台，既能将都市繁华盛景尽收眼底，也能阅揽园境四季自然变化。
建面约139㎡户型示意图
同时，3号楼还对约139㎡户型在布局、采光、视野和景观上都做了提升：结构上四房两厅一厨两卫，上可高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，安放一家三代的从容生活。
三号楼阳台视角模拟
朝南三卧，光照充沛，让卧室元气满满；北向灵动空间可打造成优雅书房，或是孩子们的游乐室；U型科学设计厨房大空间，洗切煮放，行云流水。约14m南向面宽+约7m双联阳台更可全景俯瞰园林风光！
再看看其他细节：双层挑高电梯厅、精装地下车库入户大堂......诸多的设计，都充满了人性化的考虑，将业主日常生活的场景都考虑进去了。
一层电梯厅效果图/车库入户大厅效果图
再挑剔的买房人，大概也没办法挑出这款户型的毛病来。
“吸粉”秘诀五
“1”字打头 超高性价比
2020年的镇海楼市就像踩了风火轮，快速起飞。特别在今年7月，宁波出台的新的“限购圈”中，庄市先一步进入“限购圈”，周边房价也将迎来新一轮的上涨。
9月底，20余家房企齐聚镇海参与宁波植物园北侧宅地的竞拍，经过126轮，以楼面价15783元/㎡、溢价33.8%成功出让，镇海宅地单价新纪录被刷新，以土拍封顶价封“王”。
地块位置示意图
对比庄市二手房价直冲3W+、骆驼新房均价2W+且一房难求的局面，北面山清水秀的九龙湖目前依然有“1”字头的精品住宅无疑展现出超高的性价比。
在蓝城的品质装修标准加持下，高层住宅的均价在1.6W+，这样的性价比，即使放眼整个宁波市区，都是高光的存在。正因如此，冲进桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）看房的买家，抢占机会的速度，可谓是迅猛。
项目效果图
所以作为区域红盘，桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）是不该被错过的项目。因为一旦错过，可能将要面对的残酷现实就是“全款变首付，首付变车库”。
面对这等红盘，你要考虑的，不是能不能买，而是能不能抢到！
11月初，桂语风荷小区（推广名：蓝城•桂语风荷）即将带着“楼王”载誉而归，势必将引发新一轮的“一房难求”。
留给你的时间，真的不多了。所以，不妨趁现在，抓紧时间去看看吧！
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镇房预许字（2020）第007号
教育资源以政府发布的公告为准
文章内所示面积均为建筑面积
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广告来源 桂语风荷
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