租房时，大家都想很快速找到自己心仪的房屋，然而这并不是一件容易的事情。租房过程中，总会出现很大的纠纷，特别是退租的时候。现在租房在入住前，房东一般都会要求交定金，以此来约束租租客。退租时才会将定金退还，那碰到定金迟迟不退的情况，该怎么办呢？
定金通常会在合同中进行相关的条款约定，以保证租房交易的顺利进行。如果租客在退租时已经履行了租赁合同，那房东应该将定金退还给你，或者用来抵扣后面需要缴纳的租金。具体如何处理还需要和房东进行沟通。
如果房东迟迟不退定金，那租客应该及时和房东取得联系，询问其原因，看是否可以友好的解决。有时候房东可能是由于忙碌而忘记了这件事，稍微提醒下即可。如果是作为房屋设施人为损坏或者其他违约行为所扣的违约金，那可能就无法退还了。
当然房东是故意不退还的，租客也可以通过法律途径来解决相关的问题，比如到法律提起诉讼，要求对方承担违约的责任，及时退还相关的定金。当然租客在租房过程要保留相关的证据，比如租金缴纳记录，定金缴纳的记录等等。
一般来说，定金不应该超过房租总额的20%。如果实际交付的定金超出了这个比例，超出的部分会失去定金效力。租房遇到相关问题无法解决的，也可以寻求专业律师的帮助，确保你的权益得到有效维护。
总之，大家在签订租房合同时应该仔细检查相关的条款，明确双方应承担的责任。退租时最好让房东检查完房屋没问题后，直接当面将定金退还，避免后续产生纠纷，影响后续的租房生活。