#我来唠家常#
我同事胡真真家的房子，挂中介快两年多没卖出去。
胡真真这套房子是2018年买的学区房，当时花了85万，买的时候是毛坯房，她简单装修了一下，自己没住，一直对外出租的。
她本想等孩子升初中了，就去住，但因为她和她老公两个人，都不会做饭，如果搬到那套房子里，根本就伺候不了孩子，所以打算卖掉。
挂到中介时，是2022年春天，她挂了98万。
当时，我们不同意她把房子卖掉，因为孩子读初中的话，没有房子，就要跑通勤，单程10公里，不算远，可惜我同事还不会开车。
唉，不会做饭，从小到大，到结婚到生娃，都是娘家妈、婆家妈给她们做饭吃，一天三顿，回家吃妈妈的味道，这也真让我们服服的。
吃饭行了，有妈妈给做饭，但车不会开，别人就替不了。所以，她们唯一的办法，就是跟别的孩子家一起拼车，这周你家开车，下周我家开车，这样能保证两个家庭有个啥事啥的，能串开。
话说回来，还是卖房子的问题。
胡真真家的房子103平，南北通透，步梯五楼，这几年一直租给有孩子上学的家庭，所以也没觉得楼层是个问题。
因为有学生的家庭，父母年龄也都不算大，他们爬起楼来还不是小菜一碟！
但可能也是因为YQ的影响，这套看似完美的房子，却在一降再降的价格中，已经降到55万，仍然坚挺在众多挂牌的房源中。
我们有时候聊天，就劝胡真真，要不就别卖了，等孩子去上学时，吃饭也是可以解决的嘛，可以把老妈带去给做饭，可以叫外卖，可以请钟点工给做饭，实在不想自己就开始学习做饭，这都不是事儿啊！
但胡真真铁了心非要卖，卖不掉还直上火，因为现在咋卖也是一个赔啊！
有一天，正上着班，胡真真接到一个中介的电话，问她这套房子还卖不卖？
胡真真说卖啊，这都挂了快两年了。
中介说，你这套房子我们准备收了，价格呢，给你50万，你看可以吗？
胡真真心里这个堵啊，这85万的房子，加上简单装修，再加上一些必备的家具，也差不多快100万了，他上来就要50万收了。
于是她说，让她想想，便挂断了电话。
胡真真先是跟我们吐槽不已，就差哭了，说现在的房子咋这样了呢，一下子让我赔进去了50万。
有个同事说，你还租出去5年呢，咋也收回来点钱。
唉呀妈呀，胡真真说，一年的租金才1.5万，租5年才7.5万，都不够操心费的。
后来，胡真真回家，跟父母和老公商量了一圈又一波的，最后又跟中介讨价还价，最后53万，同意给了中介。
但中介是这样操作的：
付给胡真真40万先期房款，剩下的12万房款需要等中介把房子卖出去后，在办理过户手续的时候，再付给胡真真。
意思是就是中介买走胡真真的房子，并不过户，而是要等中介找到买家后，胡真真直接跟买家办理相关过户手续。
但收了中介40万房款后，胡真真把房子钥匙交给了中介。
你看神不，仅仅过了3个月，这套房子真就给卖出去了。
上周，中介给胡真真打来了电话，让她准备好相关资料等，这周办理过户手续，房子卖出去了。
周一的时候，胡真真和中介来到了她的房子里，她发现，房子已经重新装修了一下，连室内的顶棚和墙壁也由当初的大白，改为壁纸了，看起来这套房子特别舒服，特别打眼，胡真真恍惚觉得这套房子用心装修一下，会这么大气敞亮了，要知道这个效果还真不想卖了！
但开弓哪有回头箭，胡真真在万分不舍和极度心疼中，协助买方开始办理过户手续。
今天，她房子的尾款也已经到帐了，她跟我们一帮同事聊着这个事儿，心结还是有点打不开，她是既心疼房子，又心疼钱，总之就是各种不开心，各种不舒服。
有同事劝她说，卖了就不要再寻思了，该干啥干啥！
我也在核计，现在卖房子还能这么操作了？
就是中介把房子先收走，然后装修一下，再高价卖出？
胡真真说，她不知道最后这套房子卖了多少钱，她是有意不想知道的，她说知道了的话，她会更难受。
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