“我们要正常交水费时，物业因为没交物业费拒收，现在还把我们的水给停了，不明白物业费和水费为什么能牵扯到一块？”4月23日，虢镇永丰花园两位业主向华商报-二三里资讯求助，因为不满意物业的服务，他们不想交与服务不匹配的物业费，但每次去物业处交水费等其他费用时，物业却都拒收。因此双方一直僵持，直至最近物业停了他们的水，告诉他们什么时候交了费，什么时候供水？
业主：不交物业费就不能交其他费用 还给断了水
据了解，永丰花园小区因为没交物业费导致停水的共有四户。其中一位业主周女士告诉记者，他们家是2017年入住到该小区的，昨天（4月22日）早上物业突然给她们家停了水，导致家里正常做饭都很困难，给她们停水的原因是因为她们没有交物业费。
针对为何不交物业费的问题，周女士回答说是因为她几乎看不到物业的服务，物业费交了也是白交。 “楼道里的卫生很差劲，家里漏水从去年反映到现在也不理，还有很多很多的问题物业都不好好解决，这样的服务让我们怎么交物业费？”
另外一位住户徐先生告诉记者，他们家是今天（4月23日）早上被停水的。除了物业费，电梯费、水费等其它费用他们都愿意交，但物业却一直以物业费没交为理由不收水费等其他费用，他这种*绑捆**收费的方式导致我们想交也交不进去，只能一直拖欠着。“停水之后我就去找物业，从物业那边得知就只给我们四户停了水，说我们什么时候交了物业费，什么时候给我们供水。物业这种私自断水逼迫我们交物业费的行为合理吗？”
物业：帮忙垫付了三年水费 业主不愿交滞纳金因此断水
针对业主们的反映，记者联系到了该小区物业毛姓经理，针对业主们反映的情况，毛经理表示这几位业主不只是没交物业费，水费、电梯费等很多费用都没交。当记者问到业主称物业费和其他费用一块*绑捆**收费，想交其他费用时物业拒收，这是怎么一回事？毛经理回答道“他们是胡说，不交物业费不*绑捆**可以，我们打官司解决，但他们连滞纳金也不愿意交，那就等啥时候交了再说吧。”
当问到是因何产生的滞纳金？应该交给谁呢？毛经理说：“这个楼上总共有224户，有十几户一直拖着不交物业费、水费等，已经拖了三年多了，如果这十几户不交，那自来水公司会把整个小区的水都停掉，不能因为这部分人把整个小区的水都给停了，于是我们就一直帮忙垫付，产生的滞纳金也应该交给我们。我们已经垫付了三年多了，不可能一直垫付下去，只断他们几户的水，总共断了整栋楼的水要好”毛经理告诉记者，因为一直僵持不下，所以他们只好陆续断了这几家的水。
而业主徐先生告诉记者，滞纳金是因为一开始他们想交水费物业不收，就这样一直拖着产生了滞纳金。“他那个滞纳金要求按天缴纳，每天收取水费的1%，算下来我们的水费1000多块，但滞纳金却要交4000多，这也太多了，而且都不知道合不合规？"
律师：物业无权断水 业主可举报
那么物业的这种做法合理吗？业主该不该向物业缴纳滞纳金？
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，物业服务和供水服务来源于不同的部门，根据《物业管理条例》第四十四条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”之规定，业主缴纳水费是向供水部分缴纳，物业仅是代收，所以无权采取断水断电等方式，要求业主支付物业费。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。
赵良善表示，业主拒不支付物业费也是不对的，根据《物业管理条例》第四十一条：“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定，业主有按时缴纳物业费之义务，但是即使如此，物业也不应当采取断水的方式变相威胁业主，应当采取协商索要或者诉讼等合法手段索要，在索要时，对于业主拒付物业费造成损失的，可以视违约时间、数额、恶劣程度等要求业主支付违约费用的，具体违约金的数额，如果业主和物业签订的物业管理合同中有约定，按照约定，未约定的，由法官酌情判决。
华商报记者曹敏敏
