位于东纵路边上的这栋房子遭强拆后一片狼藉。 南都记者 曾海城 摄
被点名单位：
坪环社区中兴居民小组
暂得5分
不及格
介入速度2分
处理进度1分
处理效果1分
南都评价1分
南都评价：
合同到期不愿搬离，且长期欠租，承租方的行为的确让人感到“恼火”，居民小组一纸诉状将其告上法庭，选择用法律解决问题是正确的。但二审未判，司法程序还没有走完，居民小组和开发商便迫不及待组织强拆，显然是操之过急，纵使有苦衷但也由“占理”变成了“无理”，授人以柄。既然走上了司法之路，为何不等判决下来再顺理成章去执行呢？
被点名单位：
马峦办事处
暂得8分
优
介入速度2分
处理进度2分
处理效果2分
南都评价2分
南都评点：
在此次事件中，马峦办事处介入速度非常迅速，在媒体介入之前就已经掌握情况，并派出法务专业人士，及时约见各当事方进行协商调解，也达成了初步意向，调解初见成效。而作为记者，自然也乐见在司法判决以及马峦办事处的调解下，各方能妥善解决此事。
昨日，坪山新区一家宾馆和饺子馆被人强行拆掉招牌，并打碎门面玻璃，而组织强拆的，就是当地社区居民小组(俗称“村委”)和开发商。
原来，这栋房子是坪环社区中兴居民小组集体物业，与商家签订的合同已经到期，该片区已经全部纳入城市更新项目，但商家却一直没有搬走，且长期欠租。居民小组后将商家告上法庭，8月份一审判决商家应退场并补齐租金，商家已经上诉。但二审尚未审理，中兴居民小组和开发商就带人前去强拆了。
马峦办事处昨日约见了商家、居民小组和开发商进行调解，当事方就赔偿问题达成了初步意向。马峦办事处要求，在司法程序走完或双方妥善协商之前，保持房子现状，双方都不能采取过激行动。
商家：突然强拆，之前未打招呼
昨日下午，南都记者来到现场，位于东纵路边上的这栋房子门口已经堆起了一堆废铁，这是强卸下来的招牌铁架子，一楼二楼面向马路的玻璃墙也全被打碎。这栋楼1、2楼是一家饺子馆，3楼到5楼则是宾馆。
据饺子馆工作人员介绍，昨日上午9时30分许，一群身穿保安制服的人将餐馆围住，紧接着机器开始拆除。“大约有200人，二话不说来到就拆房子。”南都记者从工作人员现场拍摄的视频中看到，一台打桩机将二楼的招牌卸下，并打破了玻璃。“拆完他们拿木板将现场围蔽，然后就走了。”
饺子馆老板说，他们在这里经营了8年，房子是跟宾馆负责人租的，“我们知道这片要旧改，后面的房子都拆了，但是我们装修花了那么多钱，要拆房应该给我们补偿吧。”老板说，从来没有人来谈赔偿问题，而这次强拆事先也没打招呼。
宾馆的负责人范先生告诉南都记者，这栋房子是2005年时跟坪环社区中兴居民小组租的，后来他将1、2楼租给了饺子馆，他也表示从来没有人找他谈过搬迁赔偿问题。
南都记者询问房子租期的时候，饺子馆老板出示了一张与范先生签订的租赁合同，上面写着租期到2017年4月29日。但范先生未出示与中兴居民小组签订的租房合同。
南都记者还注意到，饺子馆老板出示的资料里，有一张居民小组的通知，要求他们今年5月20日前搬离。
居民小组：合同到期不搬 忍无可忍
南都记者随后来到坪环社区股份公司，见到了中兴居民小组负责人和开发商心海公司代表，他们承认是他们带人前去拆除，但表示实在“忍无可忍”。
据相关负责人介绍，这栋楼是中兴居民小组的集体物业，2005年的时候租给了范先生，今年5月20日租约便到期。他向南都提供了一份当年双方签订的租赁合同，上面的确写着租期到2016年5月20日，不同时间段租金不同，2014年5月后，租金为每月21780元。
不过，上述负责人说，从2014年9月份开始，范先生便没有缴纳过租金，欠租金累计达53万元。“合同到期后，他们也不愿意搬走，知道要旧改，要求我们赔偿500多万。”该负责人称对方是“老赖”，多次要求他们搬迁，但对方一直置之不理，“狮子大开口想讹诈赔偿，还天天恐吓威胁我们。”
于是，中兴居民小组将承租方告上法庭。今年8月20日，龙岗区人民法院下达一审判决书，中兴居民小组胜诉，被告方需支付之前所欠的租金并将房子返还给中兴居民小组。但承租方提出了上诉。
中兴居民小组负责人和开发商代表均表示知道对方已经提出上诉，但为何不等二审判决，自己带人强拆，他们均表示自己“有难处”。居民小组负责人说，租金收不回来居民有意见。开发商代表说，因为租客赖着不走，导致项目迟迟不能推进，“每天都损失很多钱。”
马峦办事处：要求双方均保持克制
强拆事件发生后，房子所在的马峦办事处便立刻派人前去现场了解情况，并约见了商家、社区居民小组和开发商多方代表，昨日下午，涉事方在马峦办事处工作人员的协调下，进行了调解。据介绍，当事双方就赔偿问题达成了初步意向，双方将组织相关人员对宾馆和饺子馆的装修和损失进行评估，之后再协商赔偿数额。
而马峦办事处还要求，双方均需保持克制，不可采取过激行为。而在司法程序未走完或者双方未妥善协商之前，房子暂时维持现状，不得拆除。“法律最后判决下来了，该怎么执行怎么执行，或者双方已经协调好达成一致意见了，房子才能动”。
评分体系
介入速度
早已介入2分
受访后已介入1分
尚未介入0分
处理进度
立刻采取行动3分
有解决方案2分
正在制定解决方案1分
没进展0分
处理效果
已解决3分
有解决的时间表2分
处理中结果待定1分
无结果0分
南都评价
对部门的应对觉得满意2分
对部门的应对觉得不满意但可以理解1分
对部门的应对觉得不满意0分
南都跟办：记者 曾海城