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1、项目：象屿都城

2、地址：昆山市-花桥-金中路188号

3、项目概况：

总占地146236平方，建面780000平方，容积率2.5，绿化率40%，总户数4638。

4、户型面积：

1房：65、69、72㎡

2房：81、82、87、88、105、107㎡

5、物业：上海同进物业服务有限公司，2.3元/平方米/月

6、开发商：象屿房地产开发有限公司

7、产品类型：小高层、高层

8、停车位：共972个

9、销售状态：在售

10、交付标准：毛坯

11、交付时间：现房

12、总价：1房——149.5万、158.7万、165.6万；2房——186.3万、200.1万、243.8万

13、单价：23000元/㎡

14、销售动态：象屿都城均价约23000元/㎡，在售高层房源总价140万/套起，在售楼栋包括三期5#、6#、7#、8#楼，还有2#、以及1#、9#、10#少量房源，建筑面积约65-107㎡。

一、项目亮点

1、区位优势

象屿都城地处花桥新城区域，是未来花桥乃至昆山大力发展的重点区域，未来会承担整个花桥80%以上的产业和人口。

2、产品总价优势

象屿都城的最小户型是65㎡的户型，总价仅仅只有149万多，这是在昆山楼市上比较小的户型和比较低的总价，对于一些刚需客户来说是一个非常非常不错的选择。

开发商优势

象屿都城的开发商是象屿地产，象屿地产是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团有限公司的全资子公司。

二、适宜购买人群

刚需置业，低总价上车盘

居住体验：8.3

生活配套：8.3

升值潜力：8.5

总分：8.36

象屿都城目前在售65、69、72㎡的1房和81、82、87、88、105、107㎡3房

69㎡1房2厅1卫，总价158.7万

这个户型是项目比较受欢迎的户型之一。

它的户型面积比较小，总价和首付也相对较少，比较适合在花桥乃至附近工作的单身白领入手。

整体户型比较方正通透，大面积的餐厅+客厅+阳台，三维一体，空间感很好。整个阳台进深比较长，可以放置一个洗衣机和水池。

主卧虽然不是套间设计，但是配备了换衣空间，也附带了飘窗。

朝北的设备空间实际上是可以根据业主自己要求来进行功能设计的，既可以做一个储物空间，也可以做一个小书房。

82㎡2房2厅1卫，总价188.6万

87㎡2房2厅1卫，总价200.1万

107㎡2房2厅2卫，总价246.1万

象屿都城的房源都是毛坯交付。

象屿都城园区配置不同年龄段不同器材及空间，更规划口袋公园、亲子景观区、植物教育园、萌宠天地等。

小区周边四大公园环绕，外拥黄墅江+周浦河百万方生态湿地公园，内部配置了一家全龄运动分区、健康慢跑道、专业羽毛球场。

象屿都城的后期物业是上海同进物业服务有限公司，物业费是2.3元/平方米/月，比附近的万科mixtown和香逸铂悦都要便宜。

象屿都城距离11号线花桥站3.5公里左右，S1国际博览中心站300米。

从象屿都城到上海人民广场，开车仅需1小时多一点。

象屿都城南面是金中路、西面是集善路、北面是西环路、东面是薛赵路。

项目南面——金中路

项目西面——集善路

项目北面——西环路

项目东面——薛赵路

象屿都城附近的二手房小区挂牌价在18000-21000元/㎡之间，总价104万起，都是2000年后的小区。

商业休闲：自带近3000㎡商业配套、花桥老镇商圈、易买得商圈、嘉亭荟商业中心、8万方商业邻里中心（在建中）、梦世界（在建中）

学校资源：集善幼儿园、华东康桥国际学校，集善中小学、硅湖大学

医院资源：昆山中西医结合医院（在建，预计5年内投入使用）、花桥人民医院、 绿地东方医院

花桥作为昆山和上海连接的第一站，一直都是环沪各区域里最受上海买房者青睐的地区。

D06单元区域是昆山未来大力发展的核心区域，即花桥新城区，将会大力发展大数据产业、电商产业、新兴产业等产业。

另外还会引进20万方的永旺梦乐城和2所高中，苏州S1也将在区域内设置西环路站等站点。

未来随着这些规划落地，区域内的项目都会随着水涨船高。

象屿都城自身和外部没有太过明显的劣势和不利因素。

赶快点击下方图片进行报名：

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