在重庆
你有任何天马行空的问题
都可以来上游新闻帮帮频道
“帮你问”栏目
扫码*载下**上游APP
↓
点击下方“帮帮”
↓
进入“帮你问”即可开始问答
下面是一周问答精选
希望对你有所帮助
Q1
问
买卖二手房 怎样避免合同陷阱？
答
买房、卖房是一个家庭的大事，然而二手房交易市场鱼龙混杂，纠纷频发。谈好价格只是具备签署合同的条件，而“将合同签好”才是保障交易顺利，也是最大程度降低双方风险最为重要的一步。简单来说，想将合同签好，需要注意一下几方面：
1.主体及房屋状况审核。
四个一致：“国有土地使用权证、身份证、合同载明主体、合同签订人一致”。
无论是买方还是卖方，坐下来的第一件事不是直奔主题着手签合同，而是弄清坐在你眼前的究竟是不是买卖双方本人，请认真对照身份证与合同签订人、合同签订人与合同载明主体是否一致。除此之外，需前往不动产登记中心核实该房屋有无查封等情形，合同签订双方有无涉诉等资质问题。
2.严格、审慎地约定合同履行流程。
二手房交易中涉及付款方式、付款时间、房屋解除抵押、交付房屋等多个环节，所以谈好合同总价款只是第一步，对交易流程约定细致才能减少麻烦。合同履行流程的约定需要按房屋状态、付款方式等分情形讨论：
（1）全款，房屋*抵押无**。最为简单，按顺序约定支付定金时间、首付款时间（如有）、过户时间、尾款支付时间即可。
（2）全款，房屋有抵押。需按顺序约定支付定金时间、首付款时间（如有）、申请解除抵押时间及资金承担人、过户时间、尾款支付时间。
（3）按揭，房屋*抵押无**。需按顺序约定支付定金时间、申请按揭时间、首付时间（按揭通过后才可以确定首付金额）、过户时间。
（4）按揭，房屋有抵押。最为复杂，需按顺序约定支付定金时间、申请按揭时间、首付时间（按揭通过后才可以确定首付金额）、申请解除抵押时间及资金承担人、过户时间。
3.时间点的确定。
在房屋买卖合同中，因涉及申请按揭、按揭审批、解除抵押等环节，所以在约定时间节点时，应该尽量先确定一个基准的时间点，如“X月X日前支付定金”，再以推后X日的方式确定后续时间节点，比如“支付定金之日起X日内申请按揭”、“按揭审批通过之日起X日内申请解除抵押”等。只有这样才能清晰的划分买卖双方的权利义务以及违约责任，最大限度的保障合同顺利履行。
4.补充协议。
若买卖双方是通过中介达成交易，而中介提供的合同大多属于“好看不好用”，无法真正的合理划分双方的权利与义务，所以，除了签订中介提供的合同外，应当另行就以上最为重要的履行顺序部分签署在补充协议中，以确保交易顺利。
答人：崔超
律师
Q2
问
人防工程纳凉点，今夏开放时间定了吗？
答
我从重庆市人民防空办获悉，全市77个人防工程纳凉送爽工作已于日前启动。
开放时间初步定在7月至9月下旬，具体根据天气实际情况酌情开放和关闭。
今年全市开放的77个人防工程纳凉点，涉及17个区县：
其中，万州区3个、涪陵区1个、渝中区9个、大渡口区5个、江北区6个、沙坪坝区10个、九龙坡区11个、南岸区5个、北碚区4个、渝北区2个、巴南区3个、合川区1个、永川区2个、綦江区7个、忠县1个、开州区2个、万盛经开区5个。
今年开放的纳凉点质量标准更高，安全要求更严。”市人民防空办平战处处长赵世海说。
目前，每个纳凉点均继续向群众免费开放，免费提供茶水、椅凳，有条件的纳凉点免费提供书报、防暑药品、电视等服务。
同时，温馨提醒前来纳凉的群众：严禁携带易燃易爆、有毒有害物品以及宠物进入纳凉场所，严禁在纳凉点从事赌博活动，严禁进入未开放的人防工程进行纳凉。
市人防办开通了纳凉工作监督电话：67050831，67050899。
答人：谭柯
时政记者
Q3
问
网红餐饮如何办出特色？怎样才能长久生存？
答
能生存背后有很多因素，以下几点值得网红餐厅思考：
1、吃出仪式感。年轻人喜欢轻奢网红店大多是年轻人炒出来的，而他们对吃很考究，需要仪式感。大到店铺装修、门头设计，小到餐盘、筷子，都要风格成套。现在很火的“苍蝇馆子”也并不是脏乱差，而是开在角落但会让人眼前一亮的餐饮店。
2、卖的是情怀。菜品好吃是其一，一道菜加上它背后的故事，用菜名引导顾客消费，会让食客感到有意思，感到亲切、温暖。比如，校门口的土豆片，妈妈蛋炒饭。
3、数字促销有讲究。不定期推出促销活动，这时候的定价就很讲究，9.9元和10元看似只差1角，但食客绝大多数会选择9.9元。
网红店有个致命的弱点就是昙花一现，我认为食材和味道是餐饮的核心，唯有用味道打根基，再用营销加持，才能长久。
答人：洪文懿
美食达人
Q4
问
汽车被盗保险赔多少？
答
@么程度有
按照车辆被盗时的实际价值进行赔偿。
《机动车全车盗抢保险》条例的第五十五条：保险金额在投保时被保险机动车的实际价值内协商确定。投保时被保险机动车的实际价值由投保人与保险人根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格协商确定或其它市场价值协商确定。《机动车全车盗抢保险》第五十四条：1、发生全车损失的，绝对免*率赔**为20%。2、发生全车损失，被保险人未能提供《机动车登记证书》、机动车来历证明的，每缺少一项，增加1%的绝对免*率赔**。
根据以上条例，机动车丢失后理赔额为车辆的实际价值，实际价值在保险合同中有约定。同时，不能向保险险公司提供《机动车登记证书》、机动车来历证明的，每缺少一项少赔保额的1%，另外全车有20%绝对免*率赔**。
如车辆实际价值10万元，减去绝对免赔20%后，保险公司理赔额度是8万元。如不能提供两项证明，则再减去2000元，最终理赔为78000元。
答人：帮帮网友
Q5
问
中医只能用于养生，治病不行？
答
中医肯定不是只能用于养生。传统中医的理论认为人体的炁（qì）是平衡的才会不生病，这个炁总体就分为两类：一是正炁，而是邪炁。邪炁中就包含我们常说的风、寒、暑、湿、燥、热，邪炁相互叠加，一旦正炁不足，邪炁就容易入侵，人就会生病。
借助这一理论，中医在治疗一些风寒湿等引起的疼痛病（如颈肩腰腿痛）、妇科病（如宫寒痛经）等疾病方面有着西医不具备的优势。
应该说中西医在治疗疾病上各有所长，也各有所短，真正的中医在治疗时强调整体的阴阳平衡，扶正祛邪，在有些疾病上治疗速度也许不如西医，但是从深度上也许优于西医。当然，例如在肿瘤、外伤等方面，西医有着中医比不了的速度和精度优势，中医同时也能帮着西医解决一些诸如放化疗引起的副作用问题。应该辩证、理性的看待中医，中医不是神术，但也绝不是无术。
答人：陈治
医疗策划运营
这里，有你正在纠结的问题
这里，有你刚好想要的答案
你的问题，就是我们的使命
你只需动动手指，一键办妥所有事
我能帮你的，只比你想的多一点
扫面下方二维码*载下**上游新闻APP
来“帮帮”大声说出你的问题
商小妹带几百个兄弟伙来帮你找答案
编辑/蔡海燕
来源/上游新闻-帮帮频道
长按二维码*载下**上游新闻APP客户端