今年的房价不仅旧盘新货卷，纯新盘也加入了。
这两天楼叔收到风： 仲恺一纯新项目入市，单价7000+元/平，首付返2成，位置和学校都还可以。
这一拳，直接打回了5年前。
网络宣传画面示意
话不多说，楼叔直接带你冲到现场去看看。
现场实景图
仲恺住宅单价7000+元/平，首付5k起
首推2个实用户型实用
仲恺世纪紫轩居位于仲恺惠环，由 世纪置业 建设，也就是东江学府1-7期、世纪金湖花园的开发商，在天翔荣天名邸、海锦香槟小镇对面。
工作日下午4点到楼盘案场，现场热闹非凡，还有许多购房者闻声赶到，很多都在洽谈桌聊价格，看楼层位置。
现场实景图
据了解，项目 占地面积21334㎡、建筑面积68269㎡ ， 整个项目有6栋楼，目前推售 2、4号楼的88、105㎡户型， 2梯4户，毛坯交付 。
现场实景图
首推户型实用宽阔
格局采光不错
【88㎡户型】
88㎡户型是 3房2厅2卫格局 ，是目前市面上比较常规的一个实用户型，全南向设计，主卧朝南明亮。
值得一提的是，厕所和厨房的空间很大，厨房采用了U形设计，更利于料理操作。
样板房现场实景图
【105㎡户型】
105㎡户型是 4房2厅2卫格局 ，客餐厅横厅设计，采光通风更舒适，整体空间宽敞舒展。
另外，主阳台连通了次卧，空间很大。
样板房现场实景图
从航拍图来看，目前项目已有 3栋即将建完封顶 ，还有2栋已经冲出地面，1栋在建地基。
航拍实景图
在现场可以看到，105㎡户型门口公共区域很大，也比较私密。公共区域有大面宽窗户，带来更为明亮的采光。不过，也可以看到，低楼层窗外可见附近电子厂的住宿，视觉体验稍有逊色。
近惠环中学
划入仲恺第12学校就读范围
世纪紫轩居位于惠环和畅东一路旁，临近万达广场（规划中），通 四环南路 可直达金山湖。楼叔实测走四环南路，的确2首歌左右能到金山湖一带，一路上非常好走且快。
同时，项目临近 惠环中学 。另外，据销售透露，项目学区今年划入了 仲恺第12学校 。
值得留意的是，项目周边在售一手住宅项目已经不多，壹号院等还有少量尾货。新房较远处分别有星河冠誉府、碧桂园凤凰华府等，备案均价在 0.9-1.2万/平 之间。
