受疫情影响不能按时交房贷可延期交？官方回应来了！
这波疫情来势汹汹，很多企业因为疫情被迫停产停工，很多劳动者都被隔离在家，这就导致了会有一部分人群受疫情影响不能按时还上房贷。不能按时还上房贷怎么办？个人征信会不会受到影响？这些问题都是这部分人关心的问题。4月7日，工、农、中、建、交五大行对此做出了官方的回应。
工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房*款贷**客户，可提供包括延后还款时间、延长*款贷**期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人*款贷**客户，给予个人*款贷**延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房*款贷**客户关怀政策。客户可直接与*款贷**经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户*款贷**经办行。
中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长*款贷**期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房*款贷**保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。
中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费*款贷**等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长*款贷**总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭*款贷**客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向*款贷**归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。
五大行的这些惠民政策得到了广大人民群众的支持与点赞，这些惠民政策无疑是给因受疫情影响无法按时还上房贷的人群雪中送炭。在提交延期缴纳房贷申请之时，要按照要求整理上交相关的证明材料，以免审核不通过。
房贷利息计算公式：
1、等额本息法。采用等额本息法进行还款，其实就是用户把按揭*款贷**的本金与利息的总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，用户每月的还款额是一样的。等额本息计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等额本金法。采用等额本金法进行还款，就是将本金平均分摊到每个月，在加上一交易日到本期还款日之间的利息。随着每月还款，用户需要支付的利息会逐渐减少，但还款本金不变。等额本金法的计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(*款贷**月数/2+0.5)。*款贷**月利率=年利率/12。
房贷预期还款会有什么后果？
1、个人征信受损，影响今后各种*款贷**办理。
一旦没有按时还上房贷，*款贷**行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后个人申请信用卡或*款贷**都有严重的影响，即便是能够拿到*款贷**，*款贷**额度也不会是很大。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论是什么原因，银行没有相应的缓交房贷政策的，只要你的房贷出现逾期，银行就会打电话进行催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同*款贷**银行的罚息力度各不相同，基本上都在原*款贷**利率基础上加收30%-50%。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、很可能被银行起诉，冻结*款贷**人及担保人的存款，查封抵押房子。
如果不能按时缴纳房贷的，就会造成违约，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有*款贷**本息。
如果房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结*款贷**人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的*款贷**损失。具体包括：*款贷**本金、*款贷**利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。
对于很多人来说，买房子是自己最大的奋斗目标，但是，在买房子之前一定要做好衡量、做好预判，因为一旦房贷交不上了，就很有可能让购房者人财两空。如您有其他法律问题，欢迎留言，我们将会给您提供免费且优质的法律咨询服务。
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