对于打算购房的家庭来说，购房的契机非常重要。对于很多家庭而言，以前就可以全款买房，但不相信房价会一直上涨，所以一直在等着房价下跌，时至今日，手中的积蓄连一个首付都不够，可以说是非常悲哀的一件事情。而对于有些家庭来说，看准了房价上涨的机遇，早早地就选择买房，使得自己通过买房实现了家庭财富的增长，甚至实现了财富自由。

因为对于这些买房的群体来说，有钱后会选择继续买房，这就使得这些家庭手中不止一套房子，等到房价上涨的时候，将房子转手卖掉，就能赚取不菲的利润。也正是因为这样的缘故，使得我国的楼市一直处于火热的状态，选择买房投资的家庭也不在少数。可以说暴富和负债只在一念之间，早早买房就意味着以极小的代价拥有了一套房子，而对于晚买房的家庭来说，需要用更多的积蓄，才能买得起一套房子。

这也是为什么人们非常注重买房契机的缘故，然而对于现在来说，调控政策从2016年开始，就不断的调控楼市，使得现在的楼市和以往有了很大的区别。对于以前来说，房价一直在不断上涨，使得人们坚信房价只涨不跌的神话。但对于现在而言，房价已经出现了平稳的趋势，而且对于楼市来说，出现了两极分化的局面，使得房价只涨不跌的神话就此破碎。

在稳房价、稳地价、稳预期的调控下，房价不可能会出现像以往一般大涨大跌的局面了，反而会呈现出稳涨稳跌的局面，毕竟对于调控政策来说，一直是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，其目的就是要让房子回归居住属性，使房地产行业回归合理水平。在这样的情况下，稳定房价是必然的事情。

想要稳定房价的话，肯定要让那些炒房客挤出房地产行业。所以在房价平稳的情况下，那些由炒房客支撑起来的房价虚高的城市，房价也开始逐渐下跌。而对于那些人口不断流入，发展潜力较大的城市，房价还会继续上涨，这就是楼市两极分化的局面。在房价不断平稳的情况下，人们选房不再单单为了房子升值，而是更加注重房子的居住体验。

在这样的情况下，之前笔者的一位朋友就打算买房，而他在售楼部看房的时候，就发现了一个非常奇怪的现象，那就是西户的房子被人们哄抢一空了，但东户的房子却没有多少人选择。这点让他非常好奇，同时也不敢轻易买房了，毕竟买一套房子也是需要不少资金的。所以这位朋友就来询问笔者，想要知道为什么现在西户已经售罄，东户却没有人买。对此而言，笔者也是给他说出了4点原因。

西户采光效果好

对于西户来说，采光效果无疑是非常好的。因为太阳是东升西落的，这就使得东户的房子在上午的时候，采光效果比较好，阳光比较充足。而对于西户来说，是下午的时候采光较好，室内明亮通透。而且对于下午来说，日照时间比较长，使得西户的房子采光效果比较好。要知道，在冬天的时候，上午基本上很少出太阳，一般都是到了中午的时候，太阳才会比较暖和，这就使得东户的房子在冬天的时候，几乎晒不到多少太阳。而对于西户来说，即使在冬天也能享受到很好的阳光。这就使得西户的房子在冬天也能晒太阳、晒被子，可以说是非常不错的选择。

西户西晒的问题得到了改善

对于西户来说，之前一直有一个很严重的问题，那就是在夏天的时候，阳光比较灼热，尤其是在下午的时候，温度是非常高的，这就使得西户有着西晒的问题。对于之前来说，西户夏天的时候是非常炎热的，使得人们居住体验也不是很好。但对于现在来说，建筑材料依旧有了很大的改变，而且建筑工艺也有了很大的进步。这就使得现在的防晒方面要比以往好很多，使得西户西晒的问题已经得到了改善。比如说隔热层、双层中空玻璃、防晒膜等等，都能有效地隔绝热量进入室内，这就使得西户现在室内没有以前那么炎热了。

东户渗水的问题依旧存在

对于东户来说，一直有着渗水的问题。因为对于我国来说，处于亚热带季风性气候地带，这就使得我国常年多雨，而且经常刮东南风。这就使得在下雨的时候，东户的房子就会被雨水冲刷，长年累积下，东户的房子就会被雨水渗透，导致室内出现渗水的现象。对于这点来说，还是无法解决的，正所谓“水滴石穿”，是雨水的不断冲刷下，东户的房子终究会面临渗水的问题。

西户性价比更高

对于东户和西户来说，在同一栋楼当中的话，东户和西户的面积一般都是相差无几的，而且对于户型来说，也是完全相同的。但对于东户来说，价格要比西户的价格贵一些，这就使得很多人更愿意购买西户的房子，而不愿意选择东户的房子。毕竟相差无几的面积，相同的户型，而价格却有一些差异，而且西户西晒的问题得到了改善，而东户渗水问题依旧存在，这就使得西户的房子比东户的房子性价比更高一些。

对此，你有何看法呢？