3年前，上海发布最严住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年调整为满5年。不少攒足了2年社保准备购房的沪漂族一夜之间失去了购房资格。3年后的今天，第一批被5年社保限购的购房群体终于解禁，其中大部分都是以刚需为主的购房群体。对于刚需购房者而言，总价低，容易上车；楼盘品质好，户型实用；区域规划好，配套符合城市发展趋势，是最重要的三点。
纵观上海楼市，无论是现有库存，还是未来上市的房子，对于首次置业的刚需都极度不友好，仿佛一夜之间，没人给刚需造房子了，都去讨好改善客户了。好在市场从不缺乏惊喜，被视为上海热门上车盘的华纺和成未来派重磅回归，150万起精装准现房正式开启认筹，可谓是给首次刚需购房者带来绝佳的上车机遇。
低总价就是王道 150万起置业上海大三房
在刚需置业需求中，价格一直都是硬指标。2016年华纺和成未来派首开以11000元/㎡价格入市，一经开盘便遭抢购一空，低总价、高品质、好口碑使得项目二期依然火爆热销。如今项目三期以85-119㎡三房和四房精装准现房再次博得市场关注，三期均价18690元/㎡，相较3年前的价格，均价上涨了近70%，可见项目所在的金山亭林板块发展势头强劲。
华纺和成未来派三期精装准现房，总价仅150万元起，首付约50万元起，这个价格甚至还低于昆山花桥、嘉善嘉兴的一些环沪新房项目，无论均价还是总价华纺和成未来派三期在上海都极具竞争力，让刚需购房者轻松实现上海买房的梦想。
板块规划与发展 前景可期
除了价格吸引人，区域发展潜力也毫不逊色。项目地处金山亭林板块，是上海新一轮城市规划重点发展的22个中心城镇之一。亭林板块所有住宅及商业都围绕一条人工湖——金水湖开发建设，而项目距离金水湖不足1公里，不仅能享受到板块的一切红利，也能有约15万方滨湖景观绿化带，简直家门口就是一个天然氧吧，这也是华纺和成未来派之所以每期都能热卖的原因之一。
从交通来看，项目周边有沈海、沪杭、上海绕城三条高速环绕，距离虹桥枢纽、浦东国际机场、徐家汇均在1小时车程范围内。轨交22号线距离项目6分钟车程，直达车到上海南站仅需要49分钟左右，所以上海和金山的往返通勤时间要比想象中短的多。
再看商业配套，项目自带5000平生活配套，1500平的鲜疏超市，健身中心，社区便利店，文化书吧，银行等，可以满足小区业主的基本需求。大型商业配套包括金山万达广场、百联购物中心能够满足业主的一站式消费需求。教育方面，上海杭州湾双语学校、吉的堡双语幼儿园也是近在咫尺，规划好的公立中小学在金水湖的西侧，预计2020年开工建设。医疗资源方面，周边有三级综合医院——复旦大学附属金山医院，驱车仅10公里。
爆款户型 装得下全龄段人居幸福
不光价格和规划令人心动，超高的性价比才是让华纺和成未来派成为刚需置业急于上车的原因。
效果图
项目三期即将推出约85㎡-119㎡三房至四房精装房源，为业主节省了时间和精力成本。在户型设计上，项目提*考前**虑到购房者未来5-10年的人居需求，设计出超实用的爆款户型，空间利用率超乎想象。
85—90㎡三房户型图
比起市面上大部分90㎡两房户型来说，项目85—90㎡三房更符合市场需求，多一个房间就意味着多住一口人，在同等面积户型中实现了更多的空间功能。且户型实现了三开间朝南，南北通透，双阳台设计，无论采光还是视野都效果很好。
95—100㎡三房户型图
95—100㎡三房两厅两卫设计，完美兼顾了刚需和改善的居住需求，且低总价足以使得购房者一步到位。同样是三开间朝南，双阳台、三飘窗设计，更大程度地保证了采光。
119㎡四房户型图
119㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透，把空间利用率发挥到了极致，更大的户型面积意味着更舒适的居住体验，无论是三口之家还是三代同堂，都能共享天伦之乐。
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此外，整个小区采用新古典建筑风格，景观绿化设计氛围春夏秋冬四个主题园，营造出丰富的住区季节变化。小区采用最科学的人车环流设计，车辆由小区外环直接进去地下车库，大大降低了噪音和污染，也保证了业主及家人的生活安全。值得一提的是，小区内栋间距高达55米，远远超过了上海大多数楼盘的标准，给予业主更多的社区绿化和休闲空间。
总价低+户型好+配套好+规划好+精装好+准现房，完全满足刚需置业者各个痛点，也难怪华纺和成未来派在市场上能有如此好到炸裂的口碑！
据悉，3月29日——4月4日期间为项目认筹时间，认筹金为5万，开盘时间预计4月中上旬，想要安家上海的购房者，没有理由拒绝这个项目。