大家在购买二手房时，除了关注房子的整体情况、价格之外，还有一点一定要注意，那就是是否有之前陈欠的费用。这不最近，长春市民左女士就因为大意惹出了不少麻烦事。
记者 嘉悦：
记者现在所在位置是绿地国际花都小区，房主左女士告诉记者，她是在去年十一月份，在这个小区购买了一套二手毛坯房，在十二月份已经完成了房屋更名过户手续。但至今为止，左女士没有拿到房屋钥匙，小区物业也不允许她进场装修。那这到底是为什么呢？让我们来了解一下。
房主 左女士：
我想办理入住，想装修，物业就不同意，说因为你之前欠了那么多物业费，我说那不是我欠的。我的房产证是这个时候的，我可以从房产证的日期开始交这个费用。但是物业现在以前房主欠费为由，不让我办理这个手续，不让我进行装修。
左女士说，在买房时已经和原房主签订了有关物业费的补充协议。协议上约定：交房时甲方承担交房日之前所有的物业费、取暖费及水电煤气费用；乙方承担交房日之后的所有费用。
但让左女士没想到的是，原房主并没有按照合同约定履行缴纳物业费的义务。她也多次联系原房主，但对方电话已经停机，在微信上也把左女士拉黑了。
在此期间，左女士也把此事反映给了物业，但结果却不尽人意。
房主 左女士：
物业的意思是必须把前面好几年的费用全都补上，物业才能让我装修。这个房子是我2019年买的，之前这个房子根本不是我的，跟我没有任何关系。你这个钱冲我也要不上啊，再有我认为物业它不能以任何理由阻止我装修。
不交物业费就不能装修，物业对此又作何解释呢，针对该情况，记者前往了物业。
长春科瑞物业管理有限公司工作人员 曹女士：
我们办入住，是依照地产的入住凭证开的入住时间，来给咱家办理（入住）手续。但是咱家跟上一个房主，关于物业费的纠纷一直也没整明白。第二任再买这个房子的话，那就肯定会承担之前这个费用。至于是您交，还是上一个房主交，那肯定不是由物业来承担。
房主 左女士：
这几年你们为什么没有催缴（原房主）物业费呢？
长春科瑞物业管理有限公司工作人员 曹女士：
没来办理入住，我上哪催缴去啊？
据工作人员讲，该套房屋的原房主一开始就没有来物业办理入住手续。所以在左女士装修之前，必须带着地产给原房主开具的入住凭证，到物业办理相关手续后才能进行装修。
房主 左女士：
是，(原房主）没有办理过入住凭证，但是现在房产证从12月份开始是我的了。您能不能把之前的物业费，跟我装修的这个事儿割裂成两件事？您现在没有任何理由，法律上也没有这个规定，不让我进场装修，不让我水电开启，这个应该是不合理的。
长春科瑞物业管理有限公司工作人员 曹女士：
不开地产入住凭证，我们怎么证明这个房子是你的啊？
记者：
户已经过完了，房产证她现在是有的。
长春科瑞物业管理有限公司工作人员 曹女士：
不管你是几房东，我们之前都是这么办理的。
在与物业工作人员沟通后，对方依旧表示房屋办理入住装修的前提，必须是左女士持有地产公司开具的入住凭证。但现如今左女士已经和原房主失去了联系，开具入户凭证也是个难题。
随后，左女士把此事反映到了长春市科瑞物业管理有限公司投诉部门，几分钟后，接到了该部门工作人员的反馈。
长春科瑞物业管理有限公司投诉部门 工作人员：
我们这块也都咨询了一下法律顾问。因为您这情况比较特殊，我们的处理意见是按照您产权变更的日期开始计算物业管理费。之前费用，由我们法务部门向前房主追诉。
在经过与投诉部门沟通后，左女士顺利的在小区物业公司办理了入住交接单，同时拿到了房屋钥匙，也可以正常进行装修了。
