外墙漏水现在非常普遍，尤其是外墙漏水入室很是麻烦，让人头疼。那外墙漏水入室是哪些原因造成的呢？又该怎么办？今天就和小编一起谈谈外墙漏水的解决办法。
原因一：
外墙裂缝是导致外墙漏水之一，而外墙裂缝的产生属于材料因素，我们都知道外墙是由剪力墙和空心砖墙组成，在抹灰前，对不同材料的交界处，做好钢板（丝）网是控制裂缝的必要措施。我们可以先观察看看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水。
原因二：
房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，会直接造成房屋建筑外墙的渗漏。比如铝合金窗的造型设计及组合质量问题直接导致渗漏，铝合金窗下部的挡水铝板太低，仅高２0mm,暴风雨时,直接从铝窗灌水入室。还有不少铝窗关闭后，还有1—２mm左右的透光缝，属组合质量的问题，试水时可见到铝窗中档或螺钉处明显进水。
原因三：
不排除是做外侧排水孔时打穿了内侧隔层，下雨时积水透过排水孔从胀栓破损处 渗入墙壁。用胶布把内外排水孔都封闭一下，下雨后仔细观察一下。
原因四：
要考虑是不是外墙上安装空调进、出管的洞口，堵塞不当导致渗漏。因为所有的空调都是后期安装，在室内钻洞，另外大多数的洞是外高内低，加上补洞材料是普通砂浆，未做防水和膨胀处理，所以外墙雨水很容易进入室内。
总结：
1、 选用合理的防水材料对外墙进行必要性保护
2、 重视外墙门窗四周的防渗处理
3、首先找物业负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。
4、保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。
5、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,找防水堵漏公司来给做,还会有保修的优惠。
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