这两年受疫情的影响，经济放缓，大环境的不确定性对楼市也产生了较大的冲击。经济不景气，大家的消费水平下滑，房子供大于求，一些龙头房企负债累累，多地烂尾楼频发，很多人对楼市的信心不足，不敢轻易买房了。因此很多城市的库存压力较大，房子卖不出去，楼市行情动荡，各地之前也推出了一些救市措施，包括取消户籍限制、提高公积金*款贷**额度等，但是效果都不好，成交量没有明显变化，而且房价也呈现下降的趋势。
就国家统计局昨日发布的8月70城房价数据来看，8月的房地产市场还是处于下行状态，没有明显起色，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比有涨有降，70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。新房和二手房价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个，可见之前的政策刺激作用不大。
在房地产市场较为低迷的局面下，引发了许多人对楼市走势的担忧，一些人担心房地产会崩盘。不过社科院的专家张跃文近日在中国房地产品牌发展论坛会上表示：“房地产市场全面崩盘这种极端事件不太可能出现。近期大型房地产企业流动性需求应该是可以得到满足的，符合政策的保交楼项目和新发展项目，有较大的可能获得政府资金以及银行的支持。”专家的表态，对楼市的发展还是充满信心的。
笔者个人觉得楼市全面崩盘的可能性不大，虽然房地产目前处于一个低谷期，但现在也不只是楼市的问题，还有整体经济的问题，国家在想办法调控，各地也在持续优化房产政策，全面落地的认房不认贷、下调存量首套房贷利率、降低买房首付比例、多城取消限购限售，央行再度降准0.25个百分点，这些都有利于楼市的企稳回暖。
一系列利好政策在8月底9月份出炉，因此具体的效果还得看后续的数据情况，但从市场反应来看，一线城市和强二线城市的主动咨询量、看房量、二手房挂牌量大幅增加，还是有一些改善型住房人群入市买房，短期内楼市热度确实是起来了。如果后期房子还是卖不动，各地肯定也会进行政策加码的，当然除了政策支持，经济也要回升，老百姓的收入也得增加，不然还是有很多人想买房却买不起房，或者是达不到预期，想买房却不敢买房。
总之，我们要客观的对待当前形势，不盲目乐观，但也要对楼市的发展抱有信心和耐心，毕竟恢复的过程是漫长且坎坷的。
对此，大家怎么看呢？你觉得房地产会全面崩盘吗？