房子一移，*博兰**基尼。房子一扒。帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一喷 ，立提大奔。房子不动，还骑电动！不羡鸳鸯不羡仙，我只羡房子画个圈，拆字写在圈中间，从此快乐每一天。
段子归段子，但也多少反映出我们老百姓期待房屋征收*迁拆**，它可以改变一个家庭的命运。
那么当我们面对各式各样的*迁拆**与征收（高速公路、高铁、省道县道等道路建设涉及的*地征***迁拆**，国务院推行棚户区改造涉及的国有土地上房屋征收，城中村改造涉及的*迁拆**评估，土地收购储备中心涉及的土地收回、收购等等）的时候，当你家或者你的企业遇到*迁拆**的时候，是否会不知所措， 是否担心*迁拆**补偿不到位，又或者没有主心骨跟随大流签订*迁拆**合同呢？ 我们从征收*迁拆**的基本常识开始了解。
一、 一般国有土地上叫做房屋征收，其主要的法律依据是国务院2011年发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府征收房屋，土地使用权一并收回；集体土地上叫做房屋*迁拆**，征收土地，对土地上的建（构）筑进行补偿，主要的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》。但不论是叫做征收还是*迁拆**，都是政府因公共利益的需要，以补偿为前提按法定权限和程序依法取得单位或个人不动产所有权或使用权的行为。例如道路建设需要征收土地使用权或者房屋所有权。
二、2017年到现在大家遇上最多的一个关于征收*迁拆**的词语就是“棚户区”，那么什么是棚户区，什么情况下能定义为棚户区呢？主要从8个方面去判断是否是棚户区，1、建筑结构：砖混结构、砖木结构等。2、建筑密度：密度较大，容积率低于1.2。3、使用年限：片区内80%以上房屋使用年限超过30年。4、房屋质量：质量较差或危房。5、安全隐患：存在一定安全隐患，部分屋顶，阳台有安全隐患，电器及电路老化，缺乏消防设施。6、使用功能：房屋面积较小，使用功能不完备，部分无独立厨房，卫生间。7、市政基础设施：市政设施不完善或年久失修，道路破损严重，无绿化或绿化较少，无法集中供暖。8、自然灾害：例如非雨水多发季节，道路、房屋浸水渍水。
三、征收*迁拆**中我们能获得哪些补偿呢？
（一）权利人为个人：房屋价值的补偿、室内装饰装修价值的补偿、地面附属物（附着物）价值的补偿、搬迁费、临时安置过渡费、 奖励、补助。
（二）权利人为单位或者企业：房屋价值的补偿、室内装饰装修价值的补偿、地面附属物（附着物）价值的补偿、搬迁费、机器设备搬迁费（分可移动与不可移动设备）、物资（存货）搬迁费、停产停业损失费。
（三）房屋承租人：需要核对租赁合同，一般补偿由房屋所有权人与承租人协商。
一个简单的理由和方法去合理怀疑自己的补偿没有到位，例如同项目同面积，有比你价值量多很多的时候，可以向测绘机构估价机构提出异议，要求复核，并让其解释介绍二者相距甚远的原因。但在征收*迁拆**过程中切勿有攀比心理，合理合法地追求属于自己应得利益。
现如今征收*迁拆**都绕不开这个项目的补偿方案，那么在整个征收*迁拆**过程中最需要弄清楚的就是征收*迁拆**的补偿方案中的细节，如果你有补偿方案中未涉及的特殊情况，例如你的房子不同于其它被征收*迁拆**人的房子，只有你修建了架空层，而补偿方案中补偿内容里面未涉及到，那么你就可以提出来，要求政府给予合理的补偿。