在农村有很多房子是没有房产证的，所以当*迁拆**部门来*迁拆**的时候就拿没有房产证或者宅基地来搞事情，说是违建的房屋*迁拆**就不能给补偿。当你的房屋没有房产证面临*迁拆**的时候，你有权要*迁拆**补偿吗？
首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于你的？如果是你是自建的，可以根据宅基地证（即集体土地使用证）等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于你的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。你在农村建房的时候首先要申请宅基地证（申请宅基地要符合一定的条件），有了宅基地证还要县国土资源局进行审批，得到批准后建造的房子所有权才是属于你的。如果没有相关的证件和审批手续证明房屋是属于你的，那你的房子所有权纠纷就有异议，是否能得到*迁拆**补偿也就不一定了。
一涉及到*迁拆**，不出意外的，*迁拆**行政机构首先就往违法建筑上面动心思。一旦被定义为“违建”，*迁拆**方可以最小损失，最大化利益来进行*迁拆**甚至强拆，而对于被*迁拆**方来说，这无疑是身家财产的覆灭。怎样界定违法建筑是保全自己的财产的必要途径。确认为违法建筑的*迁拆**方要拿出法律依据，空口无凭是无法证明是违法建筑。对于是否违建存在争议的可以依据法院的判决来确认。
此外，如果对于那些自行建造地下室、加层等在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物的，存在违法建造的部门，*迁拆**就可以进行强制*迁拆**不予补偿。
只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要*迁拆**补偿：（1）被*迁拆**集体土地住宅房屋补偿价=被*迁拆**集体土地住宅房屋补偿单价×被*迁拆**居住房屋建筑面积。被*迁拆**人在同一*迁拆**范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
除了房屋需要补偿，还有土地是否要补偿？按法律规定有房产证和没有房产证*迁拆**补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。当然，是否有土地补偿也要看你当地的政策是怎么规定的。
来源：法律快车网