租房安全：租房被盗，谁来负责？

猪客之家

03.2019

租房同样面临着各种安全问题，其中绝大部分租客最经常遇到的是由偷盗所造成的财物损失。

那么在租客被盗之后房东是否要负一定的责任呢？想必很多租客对此有疑惑，今天就给大家带来详细的案例加解答。

猪客之家提醒您，凡涉及人身财产安全一定小心谨慎，必要的时候使用法律*器武**保护自己。

租房安全

实际案例：门锁报修后，房东没换，房屋被盗

小李通过中介租到一个单间，租进去不久之后就发现一楼的防盗门的门锁损坏失灵，找房东报修之后，房东迟迟没修理。再过一段时间，发现屋子里的电脑和现金被盗，损失数千元，其余的租客也有发现财务受损的情况。

事后房东紧急修复了楼下的防盗门，但损失已经发生而且无法挽回。

在这个事件当中房东是否应该负一定责任呢？

租房时，如果房东尽到足够的保障，那么对盗窃行为是不负相关责任的，因为实施盗窃的人并不是他，但如果房东因为故意或重大过失行为为盗窃提供便利条件，才有可能承担一定责任。

在此事件当中，在租客提出门锁损坏之后，房东没有及时维修，应该对租客的财产损失负一定责任，要证明房东对盗窃负有一定责任要提交要求房东维修防盗门的证据。

注意事项：如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。

在租房合同中也可对盗窃问题做出明确约定。

房屋出租安全责任划分

如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。但是出了状况找房东负责，房东对你租住的房屋没有安全保障义务，你无权要求房东赔偿。

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1、一般都是按照：按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，但是在实际当中还是应该划分清楚的。

2、出租人应当对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看，承租人应当予以；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。

3、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求承租人在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者开业许可证书，出租人、承租人应当协助和有关部门对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。

4、出租人应当将出租房屋的安全隐患情况和承租人擅自改变房屋使用性质情况向出租屋综合管理机构或者其他有关部门报告。承租人擅自改变房屋使用性质的，出租人可以依法解除结构和使用性质。

5、承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关部门。