我从事房产行业九年了，今天碰到以前的一个客户问我，房贷断供了怎么处理，现在我来谈谈遇到这样的问题你怎么去处理。
一般来说，假如房贷是首次断供：银行经过电话或短信方法提示；接连3次以上断供：银行客户经理电话追缴，告贷人被罚息；累计6次以上断供：银行律师电话提示，房产被冻住；洽谈无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。
一、房贷断供的结果
榜首、影响个人征信一旦戴告贷者没有及时的还告贷的话，就会呈现逾期的状况，假如接连多个月没有还款，那么就会影响到个人的信誉记载，今后想请求信誉卡，告贷就比较难了。
第二、发生罚息
假如房产所有人没有准时还月供，根据告贷合同中的规则，就会发生罚息。
第三、房产被拍卖
假如房产所有人呈现断供的状况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但是假如说接连6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院请求对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于归还银行的告贷以及所发生的罚息。
第四、经济丢失
假如房产所有人断供，一但进入法令程序，那房产所有人就会有很大的丢失。由于银行会向法院请求对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的金钱，首先要扣除其中发生的各种费用，比如案子受理费、公告费、保全费、履行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于归还银行的告贷和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，并且还有可能面对追加归还银行告贷的职责。
其实说到断供，谁也不想走到这一步，究竟断供的结果咱们都知道，那假如呈现无力归还月供的状况，该怎么办呢？
1、能够请求延伸还款期
假如房产所有人每月的收入不足以归还月供，能够向银行请求延伸告贷期限，下降月供额度，但条件是你之前的告贷有必要准时归还，不能有逾期呈现，详细手续如下：
（1）向银行提出延伸告贷期限请求，一起需供给《购房抵押告贷合同》原件、所购住宅《房地产权力证明》原件（若有）。
（2）银行检查赞同后，签订《改变协议》。
（3）处理《改变协议》公证。
（4）处理补充稳妥手续。
（5）处理告贷期限改变登记手续。
2、寻求外部资金协助
假如自己的确无力归还了，能够经过借朋友或向告贷组织请求短期告贷来缓解。一般有按揭房贷，并且正常还款没有逾期记载的，告贷组织都会给个告贷人批必定额度的告贷，这是信誉告贷，利息也相对比较低。
其实在实际中有不少购房者是由于大意错过了规则的还款日期，需要咱们及时补齐，并依照告贷合同进行罚息，也就是再多交一部分钱，所以平时还是要注意，咱们能够自行在手机里设置提示。或许在卡里多存1-2个月的还贷资金。就不怕忘掉还啦。