众所周知，白沙洲一直是刚需置业者密切关注的片区之一，但是因白沙洲目前的交通状况、商业配套、医疗配套、教育配套等因素让部分购房者迟迟无法下定决心。

既是刚需置业集群地，最无法迁就的问题莫过于教育配套了。然而，入住人口的急剧上升，住宅项目的不断增加，白沙洲的教育资源却一直供不应求。

2016年，仅张家湾小学就对应了列电小区、波光霞影、复地悦城、佳兆业金域天下等近20个小区，还有部分堤后街、村镇的划号居民。

华师一附中落定白沙洲 正式签约东原启城

2019年1月10日，华师一附中正式签约白沙洲东原启城，学校名称暂定为武汉市洪山区华师一附中东原启城分校，计划在2020年9月1日前正式对外招生，暂定36个教学班。

华师一附中东原启城分校，位于烽胜路以西、白沙四路以北，与广埠屯小学清江锦城分校相邻。

2017年10月，武汉市国土规划局就公示了该学校的规划方案。项目位于洪山区毛坦村，规划用地性质为中学用地。规划用地面积50035.18㎡，总建筑面积39256.19㎡，其中计容建筑面积22146.16㎡，不计容建筑面积17110.03㎡，容积率为0.44，建筑密度24.01%。

鉴于白沙洲配套缺乏的情况下，一所明确建设的中学可以说对周边很多小区的住户都算是好消息了，特别是这个要建立的华师一附中东原启城分校还是一所重点中学。除了这所学校以外，东原启城还引进了武珞路小学分校，计划在2021年9月1日之前正式开学，最终需以洪山区教育局公告为准。

虽然“武珞路小学东原启城分校”和“华中师大一附中东原启城分校”只是挂牌的分校，不过，“武珞路小学东原启城分校”、“华中师大一附中东原启城分校”均与本校校区资源共享，师资通用，课件、教学备案、电子信息资源、教学管理模式等资源，均可与本校共享。

哪些楼盘或可受益 哪些楼盘可以考虑

众所周知，该学校是由开发商出资赞助的，因此后期对于本楼盘的业主一定会更有优势，如华中师大一附中东原启城分校应该会优先对口东原启城的业主。另外，该学校2-3公里内有很多小区未来或许都有可能划片到该小学就学，比如：清能清江锦城、毛坦港湾、喜瑞都、佳兆业金域天下、天地源荷景苑等附近小区。

据了解，东原启城2019年1月计划加推三期4号楼108㎡、125㎡、142㎡，均价13500元/㎡，带2500元/㎡精装修。

清能清江锦城是清能地产集团公司目前开发体量最大的项目，目前二手房一期均价是17794元/㎡，二期是17461 元/㎡，三期是17432 元/㎡，三期是2018年4月19日开盘，2019年6月30日交房。最新消息是，今年计划加推新房源。

天地源荷景苑目前仅有二手房在售，据吉家网显示，目前均价16329元/㎡。

主城区价格洼地 教育配套日渐完善

除了这所重点中学，白沙洲还将增添一所重点小学——广埠屯小学青菱城市花园分校分部，官方回应，目前正在完善开工建设手续，准备招投标工作，学校预计19年5月建成，9月秋季正式开学。

洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校分部选址，位于白沙五路以南、白沙小路以西，青菱城市花园二期的东北角处。目前预计规划18个教学班。周边可能辐射到的小区有：城开青菱都市花园、华润紫云府、东原启城、清江锦城、万科金色城市等。

总的来说，白沙洲多数楼盘目前都在13000-16000元/㎡的价格区间，该片区房价在主城区仍属于价格洼地。

据不完全统计，白沙洲1月预计3盘入市，新力城1月将推建面92-132㎡非毛坯超高层房源，前期参考均价13000元/㎡，含2500元/㎡的精装修。东原启城1月将推建面108-142㎡非毛坯房源，前期参考均价13500元/㎡，带2500元/㎡精装修。正商金域世家1月将推建面108-125㎡非毛坯房源，参考均价14300元/㎡。

因此，随着白沙洲教育配套的不断落地，白沙洲会更值得刚需一族考虑。