#精品长文创作季#

小时候总有一个梦想，就是到大城市，然后在像新闻里面一样高的楼里买一个房子，每天守护在窗边看日升月落，俯瞰城市。

高楼林立是我对大城市最初的印象，而住在高层住宅里的便是城市居民的代名词，我渴望从一个乡野撒欢的小孩成为一个城市居民。

小时候的我以及我身边的小伙伴都对到大城市，住上高层住宅，成为衣着光鲜的城市居民有不大不小的执念，这是我们对美好生活的朴素向往。

但高层住宅真的如我们小时候想象般的那么美好吗？

为什么近年来越来越多的人放弃高层住宅选择搬回底层住？难道低层住宅实际上比高层住宅更好？

一、为什么高层住宅在之前广受青睐

自古以来人类对天空就有着崇拜之情，也想要征服天空，摩天大楼的修建怎么不算是人类对天空的征服之路呢？

摩天大楼既是人类征服的天空的野望，也确确实实是城市独有的产物。

摩天大楼在城市有着众多的优点。

因为城市里人口不断地涌入，原有的住宅紧张，如何利用有限的土地资源安置好人们是重中之重。

高层住宅就是高房价、多人口、稀缺土地资源调和的产物。

住宅一般为6层、11层、18层、22层、33层。住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅，因此11层、18层、22层、33层都属于高层住宅。

高层住宅相比于低层住宅在某些方面有着显著的优点。

其一是高层住宅利用率高。假设同样基地建设的两栋楼，一栋6层高，一栋12层高，那么12层高的楼房的土地利用率、住房数量、居住人口都是6层楼的两倍。

极高的利用率大大缓解了城市的人口压力，也让开发商有了更高的利益可图。

其二是高层住宅采光好、视线好、通风好，另外在像广东这样的地方回南天高层住宅不容易潮湿。

高层住宅不像低层住宅容易被绿树之类的东西遮挡住光线，采光更为充足。

住在高层的人即便白天不开灯，整个房间也是亮亮堂堂的，可以在自然光线下看书、工作。

不像我之前住过的低层的出租屋，又是在一层又是因为设计有不合理之处，导致光线很差。

如果白天不开灯，整个房间都是昏暗的，和傍晚的光线几乎没有什么差别。

有研究表明，自然光比非自然光对眼睛更好，即便是在阴天的户外活动也对眼睛有好处，因此光线好的高层比光线差的低层对人眼睛更为有好处，可以在一定程度上降低近视率。

同时望远也是放松人眼的一个重要的方法，高层的视线更为开阔，可以向下俯瞰也可以望向远处，直接实现“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉。

在某些高层房间内，甚至可以实现足不出户就看日出日落，在这样的房间里喝茶或者吃晚餐或者和三五朋友小聚都是一件非常有情调、非常浪漫的事情。

住在高层风会比低层大，且因为没什么遮挡物的原因，能更清晰地感受到风从窗户里吹进来，整个房间空气流通性好，空气更为清新，有助于居住者的身体健康。

另外在像广东这样有“回南天”的地方，住在高层只会有一点潮湿的感觉，没有特别大的回南天困扰。

回南天是指每年三四月份，空气的湿度大，同时温度又比较低，地上、墙上等地方就会有大量的水珠，就像屋内漏雨了一样，是特别烦人的天气，大大增加了家务劳动的负担。

二、难以忍受的高层住宅困扰

纵使高层住宅有着种种的优点，很多长期住在高层的人一去朋友家的低宅或者村里自己修建的小别墅，眼里都是浓浓的羡慕。

有些时候住在高层是真的不方便啊！为什么不方便呢？高层住宅的人口密度大，人们居住的环境会相对嘈杂，私密性比较差。

居住在高层的人们经常会在半夜听见楼上的脚步声或者吵架的声音，

且因为没有遮挡物，声音又是直线传播的原因，高层也会听见半夜运渣车行驶的噪音。

这样的情况对睡眠不好或者神经衰弱的人十分不友好。

高层住宅由于比较高，有可能会存在水压比较低的问题。

这就会导致在人们集中用水的时段，水很小甚至没有水，让人们无法做饭，无法洗澡，严重影响人们的生活，十分不方便。

虽然水压的问题可以通过安装增压泵的问题解决，但还是给高层住宅的居民带来了不便和一定的经济损失。

高层住宅的通风性好，与之相对的就是在大风天，高层感受到的风更大，导致不好开阳台门，导致房间内更容易堆积更多的灰尘。

这样的天气下，如果几天不打扫，家里各种家具、地面就积一层厚厚的灰。有专业的家政从业者说高层的灰比低层多很多。

高层住宅在大风天也会更为清晰地听到外面呼呼的风声，有些时候因为风太大甚至会感觉到玻璃甚至楼体有微微的晃动，人类在天灾面前是渺小的，面对这样的情况自然而然会心生恐惧。

如果是暴风雨天，高层阳台还会出现雨水倒灌进家里的现象。

高层住宅夏天会比较热。因为高层没有遮挡物，阳光更容易直射屋内，如果是西晒的房间，那个房间光照时间更久，不开空调根本过不下去。

高层住宅的居民上下依靠电梯。即便电梯不坏，在一天用电梯的高峰时段，需要排队，经常要等三分钟的电梯，乘坐电梯的过程中还会经常停顿上下人。

如果电梯出现事故，被困电梯，人置于一个秘密空间内，很难不害怕，虽然电梯设计有多重保险，一般不会出现人伤亡的问题。

高层住宅发生火灾或者地震这样的灾害时，逃生和救援难度大。

发生火灾和地震时，人们都不能乘坐电梯进行逃亡，高层住宅的人通过楼梯很难在短时间内逃离到安全的地方。

在火情比较大或者震级比较大的时候，在一定程度上只能比较被动地等待救援。比如火情大的时候，捂住口鼻，待在卫生间，用湿被子裹住全身。

高层住宅层数比较高加大了救援难度，太高的楼层难以在第一时间进行救援。

普通的消防云梯，不足以到高层，我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度，造价也十分高昂在2000万元以上。

而一般情况下，*防队消**配备的都是普通的消防云梯，这些消防云梯只有50米高，相当于17层楼的高度，这样的高度对于30层楼的高层住宅难以起作用。

因为出于高层住宅救火等因素的考虑，高层住宅不允许在窗户或者阳台安装防盗网或者安全网。

但这样让我们偶尔在新闻上看到一些高空抛物或者孩童不小心从高空摔落的新闻。

三、人们眼光开始转向低层住宅

在城市的人们住过高层住宅之后，越来越多的人搬回低层住宅。

低层住宅的性价比比高层住宅高。虽然低层住宅的价格往往高于高层住宅，但高层住宅的公摊面积大，得房率在72%左右，低层住宅的得房率比较大，在88%左右。

且后面居住时，低层住宅的物管费也是远低于高层住宅的。

人们都是吃一堑长一智的，慢慢地越来越多的人就意识到了实际上低层住宅的性价比是高于高层住宅的，也就更愿意买低层住宅了。

北上广深等一线城市的寸金寸土，房价高昂，让一些北漂、沪漂等打工人望而却步，再加上同样的价格只能买一线城市郊区的房子，却能在他们自己的家乡买位于市中心、地段好的房子。

他们迫于现实，在北上广深等一线城市打工，在家乡买房养房。他们其中不乏有来自县城的，县城里还是低层住宅较多，其环境也很好。

小县城复刻“高层城市模型”的行为在2021年就按下了暂停键。

相关条例规定了全国新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城住宅最高18层。

结语

高层住宅是城市发展中众多人口与有限的土地资源调和的产物，其有着采光好、通风好、视野好、现代化的优点，也有噪声大、不够方便、安全性较差的问题。

虽然萝卜青菜各有所爱，高层住宅和低层住宅各有优缺点，不同的人会根据不同的条件选择适合自己的房子。

但将高层住宅与低层住宅相比，我更喜欢低层住宅。

与很多的人相同，在之前我对高层住宅有着向往之情，但深入了解，实际居住下来，还是低层住宅居住的体验感更好，性价比更高。

我国的房产其实在很大程度上已经能够满足我国人民的住房需求了，人们对住房的要求从有房住渐渐转变为住体验感更好的房子这不值得奇怪。

这就是为什么越来越多的人逃离高层住宅，选择低层住宅的原因。