坚持以人为本的产品
大浪淘沙中的红盘含金量
南开不缺红盘。
然而，在2023年这个“后红线”“后疫情”时代的第一年，南开也不是逢开必火；2023的热点还是在南开出现了。
建投·誉山院，疫情后第一个首开告罄、再开再罄的日光“神盘”，将全市的目光重新拉回市中心，带领整个南开区实现了2023年华丽逆袭。
在高开低走的2023，凡是能在此时折桂登顶的，必然拥有真金不怕火炼的胆识。
有人说，誉山院之所以火爆就是因为位置——但实际上这里很早就已经布局了友商的高端产品；有人说，誉山院之所以火爆是因为学区——但它终归还是一个公共资源。
真正的答案往往总是简单——产品力。
无论地段、教育还是品牌，脱离了产品力的支撑，它们总会在时间的车轮下逐渐暗淡。即使再好的地段，也不是每个楼盘都能扛得住。在三级市场里价格坚挺的，也一定是产品力强的。
回想1、2年之前，或许设计师们总是想，人们总是希望能“小改大”，结果并不理想，客厅大到把卧室压成储物间、厨房大到损失了卫生间的干湿分离……
所谓“改善”不只是身份确权的显学，更多还是要源自人性的思考，没必要为大而大，为奢而奢。而誉山院，可以说是让被豪宅长期压抑下的南开改善久旱逢甘霖。
很多团队都会把“以人为本”挂在嘴边，是不是真的，其实市场自会给你答案。誉 山院的产品或许比不上动辄几百平的超级大平层，但它确实是从主流的改善性需求出发定义每一处空间。
大堂也好、园林也好，户型也好，每一处都有功能，每一处都有升级，让购房者能充分享受到自己投入的每一分钱，通过产品看到企业的诚恳，通过背书看到生活的后盾——这就是红盘热销的基因所在。
目前项目正式进入清盘阶段，库存告急，全盘不足40席，其中88㎡的精品户型，更是让人眼前一亮，总价470万起即可置业典藏佳作，入驻誉山院，誉见美好未来。
限量限藏，逐席递减
建筑面积约88平米全能轻奢醇正洋房
众所周知，高出房率才是洋房生活从容的关键，这套建面约88平米的户型出房率近乎于100㎡高层。
如今，建面约88㎡理想舒居，仅余20余席，作为目前南开市场中极为罕见的产品供应，更来自于一座纯洋房社区，不仅价值不彰自显，生活品质和邻里素养也得到誉山院的整盘护航。所谓生活的里子与面子，不就应该是这样么。
有人会认为，既然身边有中营小学天津中学的一贯制学校，那么这套建筑面积约88平米的户型，基本就是一个信托资产。
诚然，无论何时，毗邻文教资源的小户型永远是三级市场最抢手的房源，但誉山院并没有因此忘却初心，在有限的空间内依然呈现了完整的生活情景，并以更具人性化的设计将其表现出来。
际会风云，再越巅峰
建筑面积约300平米新视界宽境平层
南开荣光、学区价值、洋房诱惑，任何一项，都是捍卫资产的稀缺属性，而誉山院，并未止步，紧随时代潮流，深知从别墅向大平层回归，是当代高端人居的潮流方向，但回想起来，自天津大都会以后，似乎全市再无大平层。
因此，专为天津塔尖客群量身打造的一梯一户大平层产品——山所17峰，应势而生。
首先，这是一套犹如世家府邸的产品。
一梯一户，三进制归家设计，让私密感得到最大化尊重。额外的入户前厅设计，不仅带来了世家礼序，也扩大了可以使用的空间，让一平一尺都彰显着名门生活的奢阔轩敞。
包含三间卧室和客厅的主要功能区全部向阳，让整个室内都能媲美独栋别墅才能拥有的大面宽和短进深。关键是在约300平米的面积加持之下，超大面宽的客厅和卧室也不必再做取舍了。
约7.4米的面宽带来无垠的视野和采光，而卧室也升级到最大约5.3米的开间，更加装270度转角大窗，提升视野、延长日照时间，整体空间更豪华舒适。
此外，每个功能区域也都实现了各自空间的独立性：
独立前厅、玄关、家政储物、中西厨、衣帽间……生活场景自此完全拉开，这才是值得享受的空间。
作为誉山院的旗舰之作，超规格的精装品质自然也不能小觑：
全屋定制甄选知名品牌，再塑时代人居新风范，可以说，这套约300平米的大平层不仅当年大都会的精神续作，更匹配了当代塔尖人群的生活美学，而且环顾全市，无出其右，大得其所，臻藏无双。