房产抵押*款贷**一般有银行和*款贷**机构两种途径，在银行办理抵押流程较多，相比之下*款贷**机构放款速度会更快。

不过，在银行办理抵押*款贷**利率更低，安全性也更高，所以首选还是银行。

在银行办理房屋抵押*款贷**的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、*款贷**审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程，正常需要等待20—30天。

不过，有少数银行具有放款速度快的优势。据了解，部分中小银行确实也可做到申请到放款最快7天完成。所以，选择什么银行很重要！！！

一些有助于快速获得*款贷**的Tips：

提前准备好申请材料

办理抵押*款贷**需要身份证（已婚则需要夫妻双方的身份证）、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、*款贷**用途证明、备用房产证等其他资产证明。

如果是企业主申请经营性抵押*款贷**，还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料，最好提前准备购销合同。

尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成,(每补一次材料可能就是3~5天)

提前拉好征信

办理抵押*款贷**需要提供借款者本人的征信报告，如果近两年内有任何*款贷**违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信，检查自己的*款贷**资质是否合格。

提前规划好流水

办理消费抵押*款贷**需提供近半年个人流水，办理经营性抵押*款贷**还需要加上近半年公司流水。

在公司流水这块往往会出问题，比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。

如果流水不通过，申请者还需要等上几个月来养流水，导致*款贷**进度更慢了。提前规划好流水，不走冤枉路。

与银行沟通

借款者可以与银行的客户经理提前沟通，看看在*款贷**流程中能否有机会“加速”的环节。

办理他正加急

去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日，也可通过付费加急办理最快1天可办好。

如果确实十分着急用钱，就需要找其他*款贷**机构，他们会提供一些专门面向这种情况的产品，最快1天就能拿到钱。但是，这类利息偏高，须慎重选择。

切记*款贷**安全比放款速度快重要得多！