最近想跟大家聊下房地产市场的商铺。
现在走在外面的街道上，随处可见的店铺关张。于是，也有不少人疑问：这一波店铺关闭朝，是线上电商商的冲击，还是原本的租金太高了呢？
关于这个问题，似乎一直并没有统一的定论。线上电商发展快速，明显对实体店客源有一定的分流，但实体店生意难做，并非完全是因为这一点。
房价不断上涨，如果一般的房东只靠租金来收回房产或商铺的成本的话，大约需要50年，所以大多数房东都会找准一切机会来涨房租。
朋友小任，4年前为更好的照顾孩子辞掉工作，如今看孩子上幼儿园，在家闲来无事，于是，跟父母一起开起了小饭馆。
在小区楼下租了一铺面，租金10000元，合约一年。生意利润不高，但好在厨师不错，加上她也勤快，一年下来生意还算红火。
但很快合约满后，房东找人来谈判，要求租金上涨到3万一个月，理由是生意不错，应该能承受得起，小任不接受，原本就是小本生意，这样一家人都给房东打工了，结果，小任决定搬到旁边底商继续经营。
房东收回店铺自己干，可不到两个月，干不下去了，算上人工，每个月下来差不多要亏3万多，于是，还是决定再次招租，可一空就时半年多，没有人出价超过1万的租金，对比下周围边，类似铺面也就1万左右。
出租房是居民楼，房租每年涨，电费每年涨，打工的工资都没一年一涨，长沙3年前房租基本300-400元单间，现在翻一倍不止，没办法远赴他乡打工赚钱有家的地方没钱赚，没家的地方有工作。
如果每个县城多开发一些工业，至少有很多人就选择在家工作还能照顾老人小孩子。回想下城里孩子多么幸福，而乡村的孩子好无奈。
有网友留言说：我们刚换了门面。当初租门面太着急，也没打听清楚快过年了急着开业，后来才知道那一排门面我们租的最贵，旁边的一万，我们两万，但是签了三年合同，我们也就没说什么。
那一条街生意都不是太好，很多门面转让的，我们坚持了三年，也有很多老客户了，结果去年底门面到期，老板直接房租再涨一万要三万，我们果断换门面到旁边，房租比之前还少了一半，现在那个门面已经空了半年了还没租出去。
另还有人说：09年在泉州做装修，在市中心那边装修了一家卖女鞋、女包的店面。刚开始的时候是17000一个月，后来听说是生意好，房东是翻倍的涨她的房租，还没有做到一年就退租了，那天晚上她在哪哭了一个晚上，帮忙搬完东西后还在哭，我们还在那等了她一个多小时，感慨万千啊。
我也遇到过，租三层楼办公室房租10万一年，二年一签，到期后房东要涨到15万一年，而且要求每年涨三万，必须签六年，而且要先付两年租金，因为是朋友，租时才装修花几十万，一气之下搬走了，一年多了降到三万也没有租出去，而且让人打电话给我搬回去，我非常气几十万装修白花了。
还有碰到房东更离谱要求房租直接翻了5倍。一年多了，铺子一直都沒有租出去。周围的商铺店主只要有人来询问商铺的情况都会说，千万不要租此铺子，房东根本不是人。
对此，你有什么想说的，欢迎在下方留言给我们！
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