为什么平林苑只要七八千，而你们欣禧湾一万左右？平林苑是*迁拆**房，而欣禧湾是高端商品房，交房和入住时间如此相近的两个小区，这样的差价整个嘉兴也算是最小的了。其实折算过来也就差两三千一平米，如果买个八十八平米，也就是意味着首付相差了三到五万，月供相差六百多到九百多。
更重要的是大家都知道*迁拆**房的配置是最低的，它和高品质的商品房欣禧湾是完全没办法比的，不相信的请继续往下看这两类房产。
首先土地性质上不同，商品房是国有土安置房，它是*迁拆**安置土地，后期想要出售还要交土地出让金。由于政府预算有限，所以*迁拆**房的品质、小区环境、安全配套、物业管理、居住群体和商品房都有着很大的差距。
现在去对比一下欣禧湾与平林苑同样在入住一年多以后小区存在的状态。新喜湾的小区大门口高端大气，平宁苑的大门口就比较寒酸了，它只有一个移动房厅，一走进新喜湾可以感受到它的开阔的视野以及高端大气的品质，相比较平宗苑就显得比较平庸，而且外墙颜色有点过时。
新喜湾小区内配备的是全智能化三百六十度二十四小时监控系统，从小区主大门至单元门都需要业主的人脸识别功能，最大限度的保障了业主的人身财产安全，这一块平宁苑被完全秒杀。
清洗完过道内墙面采用的是奶白色面砖通铺，高端大气上档次，过道整洁干净。平陵苑过道和大厅的墙面白色粉刷层不耐脏，感觉比较廉价，地面垃圾随处可见，家门口堆得乱七八糟，清洗完环境优美，住在这里让人心情愉悦。
小区内还配有阳光跑道、儿童乐园，晚饭后可以陪家人一起在小区内打羽毛球、网球、篮球，享受欢乐的亲子时光。
而作为*迁拆**小区，平林苑政府不可能花费大量资金去打造景观带，在小区内唯一能找到的几片小绿化也被大爷大妈摧残的不成样子，而且种上了自己的葱。欣禧湾专门配置了可充电的电瓶车库，平林苑里面的电瓶车横七竖八，到处乱放，一直停到了电梯口，真是让人无语而糟心。
新西湾是全人车分流，统一地下停车位，平林苑地面全划成了停车位，牺牲了绿化景观带的位置，变成了妥妥的停车场。新西湾有专业的物业公司管理，业主按规定统安装室内晾衣架，增强了业主的私密性，外观美观而统一，提升了整个小区的品质。
而平林苑只有一个老头看门，没有专业的物业公司管理，整个环境就相当凌乱，衣服被子在外摇拽，有一种到了宿舍的感觉。*迁拆**小区进去就可以看到左一堆大爷大妈，右一堆大爷大妈在那里晒太阳聊八卦。只要有一点追求的人都会毫不犹豫的选择商品房，而不会去选择*迁拆**房。
况且差价幅度特别小，只要多加3-5万的首付和每月多付600多到900多的月供就可以买到更高品质的商品房。新西湾让家人有更舒适的居住体验，在朋友面前也倍有面子。
我在新石湾静待您的光临，明天再跟大家讲述一下为什么未来*迁拆**安置房越来越难出手。