在一些大城市，特别是经济较为发达的城市，房价高高在上，对此大家也已适应，但不买房总归要租房，现在问题是房租也越来越贵，比如上海，外环内一套独立的40平的一室，可能房租已高达5000元左右。
有数据显示，上半年上海租金普遍上涨，外环内普遍上涨300元~500元，部分区域更是连续上涨7个月。某找房数据研究中心统计的数据显示，8月份，上海月租金每平方米达到103.36元，环比上涨1.72%。
一般观点认为，房租占租房人月收入的40%以下是健康的，超过50%可以说是危险的。很多大城市的年轻人，不得不和别人合租在条件简陋的改装房中，房租持续上涨，说到底有两方面的原因，首先是需求端，大量高校毕业生持续流入热点城市，需求旺盛，另外一方面，供给端则增加有限，一些炒房者更是宁愿空置，也不远出租，以免影响将来的销售。
房租不断上涨，其实也间接的推动了房价，毕竟，假如房租很低甚至租不掉，那么房价显然也失去了继续上涨的动力，鉴于此，也许增加出租房数量控制房租，才是更为直接有效的控制房价方式。
我们知道，杭州是长三角地区的经济发达城市，人口持续流入，房租房价近几年也是持续上涨。面对此种局面，杭州方案出台了，据报道，浙江《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。
征求意见稿规定， 人口净流入、集聚能力强、经济体量大、产业工人多的城市，应重点发展保障性租赁住房，提高保障性租赁住房的占比。其他城市根据发展需要，增加保障性租赁住房供给。
“十四五”期间，人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上；其他重点发展城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。
在关键的建设资金方面， 征求意见稿指出，“对符合规定的保障性租赁住房建设任务，积极争取中央各项补助资金，省级财政在现有经费渠道基础上加大支持力度。各地要结合实际情况，统筹从土地出让收益（10%以上）或土地出让收入总额（2%以上）中提取的保障性住房建设资金、从土地出让收入中提取的‘腾笼换鸟’专项经费等各级各类有关资金，用于发展保障性租赁住房。”
显然，杭州的做法值得点赞，试想如果现在大城市的房地产市场，有30%的住房是专门提供租赁的，那么房租很难再快速上涨。当然，房租下降，并不一定代表房价肯定会下降，但至少，会让大城市的年轻人，不会再那么焦虑，安心工作，发展科技，难道不比全社会热衷炒房快速致富更加和谐吗？