国内疫情好转后，企业和员工复工复产仍然是个难题。加上如今的全球严重疫情，很多外贸企业都拿不到订单，工作岗位骤减，很多人都滞留在家中，没有收入。

在这种情况下，不少地方都出台允许“摆地摊”的政策，也是在解决就业难问题，缓解百姓压力，促进经济复苏。就比如近日，成都就出台了允许流动商贩在一定区域贩卖经营，而且两个月时间就提供了8万人的就业岗位。

但是，问题也来了，要是都摆地摊去了，商业门面咋办？要是都摆地摊去了，商业门面还有人买吗？买了还有人租吗？租了还有生意吗？

01 地摊和店铺是一种互补的销售模式，它们之间的竞争非常小

地摊是一种闲散文化，它和门店里面的经营模式是完全不一样。一般摆地摊销售的都是一些价格低廉的商品，很多人都是闲逛的时候，因为便宜或者正好自己需要去购买一些实用性的商品。

而线下实体店里面的商品和服务，是地摊无法替代的，比如说有餐饮店、美容美发店、中高端的服装店等，这些店里面所需要的设备、陈列、人员要求，地摊都是无法满足也无法实现的。

严格来说，地摊和店铺销售都是基于固定的流量才能盈利，可以说他们在销售上是互补的，因为只要地摊或门面其中一方能带动那片区域的流量，那么就都能受益。如果没有流量，都只能都完蛋，它们两者应该是合作关系，而不是竞争关系。

但它们又是完全不同的两种商品经营和消费模式，消费者既可以在店铺里购买一些自己平时需要的商品，又可以在地摊上随性而至，买一些不那么贵的商品，或者吃一两份小吃。所以地摊经济对于店铺的冲击非常的小。

02 地摊和商业门面共同的敌人是电商

现在电商的普及越来越快，肯定会对实体带来一定的冲击，大家在网上购物非常方便，而且网上的东西也很便宜，那么对部分可替代或非马上需要的商品就会造成截流。

就2019年的数据显示，中国电商市场的销售额接近2万亿美元，占据全球电商零售总额的一半，越来越多的人选择在网上购物，主要是因为对比线下实体店，在线上购物选择更加多样、性价比更高。近年来几大电商平台对保障消费者利益也越来越重视。

还有一个很关键的原因就是，这次疫情加快了人们在网上购物习惯的养成，这次疫情大部分人在家居家两个月不出门，养成了在网上看新闻、娱乐、购物的习惯，连平时从来不玩智能手机的老太太也开始会网购了，要知道这群人本来行动不方便，如今会了网购，无疑对实体店的冲击是雪上加霜。

03 高租金对实体店的冲击，也是致命的

因为买门面房价高，所以房东投资门面的成本就高，导致租金高，那么如果租金太高，经营者的商品它的价格就会比更高，价格高了消费者他就不会到你这里购买。

就拿西安市为例子，从2009年到2019年，10年的时间，房租几乎就涨了5倍。且以前几年一签约的合同现在变成了一年一签。只要房东看着你生意好就给你涨价，而他一涨周围的铺子也都跟着涨。

一年又一年的房租涨的老高，最后实体店的老板们都变成了给“房租”打工。所以在这种情况下，没有多少钱可赚，还要白费这么多的精力，自然这个实体店也就开不下去了。

04 实体店想要有出路，提高服务和转型是当务之急

日本的电商业还是很发达，房租也不便宜，但为何日本的实体店生意还是很好？因为他们的服务质量有优势，所以很多日本的消费者愿意去实体店中消费。可是看中国的店铺服务呢？大部分的店铺服务质量真的堪忧。

仔细一看，你们会发现，那些生意好的实体店铺，他们在服务质量上就有优势，所以就算是电商的出现，对他们影响也并不大。

如果一个店铺因为地摊经济而影响到了自己的生存，那么可能需要考虑一下自己的销售模式是否真的适合店铺经营，也许这个店铺原本经营就不是那么的好。

对于商业门面来说，本身高房价就是一个巨大的劣势，无论有没有地摊都会对经营者造成明显的影响，只有房价降了，租金降了，经营者才能有优势，不要让你自己也只有往线上转型，实际上，我们会发现，近年来衰落的实体店铺多为一些名不见经传的小店。许多大品牌早已转换思路、切换跑道、线上线下并行发展。

END