房子卖不掉怎么办？
今年不适合买房，因为利率还会降，今年也不适合卖房，因为价格可能还会涨上来一点。但是今年很适合置换，认房不认贷，还有各大城市限购一放开，很多人都懵了。好像自己房子并没有回暖，好像还跌的越来越多了。有的人就萌生出了要不要卖房子的想法。有一套房子想卖，到底是现在卖还是再等等。
其实有这个想法的朋友大概就是一个真实想法，就是想把房子买在最低点，卖肯定是卖在最高处，不然就亏了是不是。但是实际上把问题的核心剖开，可以再问自己一个问题，你把房子卖了是为了干什么？如果卖房子是为了置换，现在在真诚放松的时候，该卖马上就要卖。不要想着要买在房价的最低点，也不要想着要卖在房价的最高点，基本跟去中彩票的概率差不多。
今年真的不是一个买房子的好时机，也不是卖房子的好时机，但却是置换的一个好时机。如果说你想去置换成新房，特别是手上有老破小置换的朋友，因为如果房价要涨，房子肯定涨不过次新。如果房价要跌，次新的房价肯定跌的比老破小要慢。现在大部分的房子都是有价无市。
再直白点，就是房子其实是给新房在抬轿子，对于大部分的家庭，房子还是占据着家庭总财富的大头的。所以对于一个城市来说，总有好的地段、好的房子，它的价值价格是可以长期跑赢通胀率的。并且房子的总数量确实是够了。
但是好房子并没有那么多，现在实际上还是有很多人住在那种没有电梯的房子，只有一个厕所，甚至需要倒马桶的老破小的房子。所以说改善居住质量的改善房，就是下半场。房子保值的主要战场。卖房的最好时机当然就是楼市最火爆的时候。
其次，好的时机就是现在需要置换的时候。
搞清楚了上面这些问题，知道你要卖房是为了干什么，就修炼好了内功。
下个视频就来学习一下怎样卖好房子的内功秘籍。关注甄汰集邂逅*款贷**界的拼多多。