每年春节后，正月十五前后，郑州会迎来一小波租房高峰期。今天，给大家讲一讲春节后，郑漂在郑州如何租房更划算？
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先来说，想租住在公司附近的郑漂如何租房？想租住在公司附近，就要了解郑州写字楼的聚集地。
大概有这么几个区域：
第一个区域，郑东新区CBD区域；
第二个就是离CBD不远的高铁东站区域；
第三个往西，是金水CBD区域；
第四个区域可以归结为高新区的企业总部基地、科学大道沿线区域。
我们在地图上做了标注。
所以，如果想在写字楼聚集地附近租住，可以首先围绕地图上的这几个区域去选房。接下来，给大家一些建议。
➤ 郑东CBD区域
这个区域附近租房价格是偏贵的，可以说是郑州目前房租较贵的几个区域之一。在这个区域附近上班，不建议在中州大道以东的CBD核心区租住，可以考虑租住在中州大道以西区域。
比如说，沿着地铁1号线燕庄地铁站、民航路地铁站有不少标间、单间小户型房源出租。价格高一些的，2000到2500之间，也有1600-1800的价格。如果你租个两室，和人合租，平摊下来的价格会更优惠一些。当然，在燕庄附近还有不少城中村回迁房，房源出租价格也会相比周边便宜一些。
➤ 郑州东站区域
这个区域附近住宅小区不多，房租也是郑州较贵的几个区域之一。两室的价格在3200左右，三室的价格能到4000元左右。
所以，如果在东站附近的写字楼上班，如果经济不算太宽裕，建议还是要避开在这个区域内租房，可以看看周边龙兴嘉苑等安置房。安置房的出租价格一般比周边的小区价格要便宜一些，比如2500能租个两室，3000能租个三室，和朋友合租，在这个区域内，价格还是比较实际的。
➤ 金水CBD区域
这个区域的写字楼主要集中在经三路沿线以及金水万达、国贸360等写字楼。在这个区域内，有比较新的小区还有老旧家属院，房源还是比较充足的。
比如国贸新领地一室价格在1600-2000之间，两室价格在2500-2800之间，三室价格在3000。比如正弘数码公寓一室价格在1800左右，两室大概在2500元。
附近家属院的价格则参差不同，主要看装修程度。比如60平米两房的价格大概在2300-2500元左右。
这个价格的选择空间还是比较大的。
这个区域内，可以优先选择部分家属院。这些家属院体量比较小，得房率高，光照不错，大部分原单位员工还居住在家属院内，家属院安保也比较尽责，陌生人出入会仔细盘问。
➤ 企业总部基地
位于高新区的企业总部基地是不少网络公司的聚集地。这个区域内，基本上已经没有城中村了，取而代之的是部分新交付小区。
但高新区区域内有大量的新盘集中交付，可供出租的房源也比较充裕，房租水平在整体郑州来说并不算高。比如附近的升龙又一城两房价格在2300-2500，三房价格在3000左右。
在西区上班，尤其在高新区上班，还是可以考虑就近租房居住的。
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还有另外一种租房方式，沿着地铁线路，在地铁站附近租房。
郑州目前有两条地铁线，一条是地铁1号线，一条是地铁2号线。这两条地铁线贯穿郑州的东西和南北两个大方向。
我们可以看到，郑州四大写字楼聚集地基本上都在郑州的地铁沿线，比如郑东CBD周边有会展中心地铁站，比如金水CBD区域内有地铁2号线的东风路站，再比如，企业总部基地离地铁站也不算太远。
再比如，地铁2号线还可以通往南龙湖，这个区域内还有郑州主城区少见的村庄，有标间、两室等房源出租，价格只是主城区的三分之一到一半儿的水准。
南龙湖村庄一景▼
相应的，在每条地铁线路上，不同地铁站点的租金水平也是不同的。比如去年，我们对地铁1号线的各站点租金水平进行了调研，租金最高的地铁站为东风南路、黄河南路地铁站，租金最低的地铁站是 人民路地铁站、碧沙岗地铁站， 租金低的原因是周边分布房龄较老房源。
人民路地铁站附近有老式房源，一室房租价格1400元左右，两室价格为2000元左右，三室价格3000元左右。再比如，国棉厂家属院价格也是较低的，一室价格为1400左右，两室价格是1800元-2000元。
所以，如果要乘坐地铁1号线沿线去上班，可以考虑这两个站点。
而地铁2号线，我们刚也说了，如果你的工作地点离南三环、南四环不远，说真的，你可以考虑租住到南龙湖去，乘坐地铁通勤。
且不说南龙湖的村庄价格是主城区价格的三分之一到二分之一。普通住宅小区三室价格也就在2500元左右，找人平摊下来，每个月700-800元就能搞定，附近的生活也是相当便利的。
当然，你也可以选择居住在地铁5号线附近。因为，通过我们的调查，目前的郑州只有两条地铁线路，辐射区域有限，地铁对租金的影响并没有想象中那么大。而地铁5号线开通之后，可以和地铁1号线、2号线实现换乘，交通会比较便利，5号线附近的房源也会相当抢手。
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最后来说一点，也是比较有争议的选择。也是很多郑漂来郑租房必须面临的选择，就是租单间划算，还是和别人合租更划算？
租单间或者标间，最大的好处是你可以完全有自己的个人空间，如果是标间，你还可以自己享受厨房，时不时改善个生活。但是最大的缺点就是房源偏少，价格太贵。目前，郑州标间的价格，不论远近，1600-1800元是一个比较常见的区间，东区价格会更贵一些，甚至能攀升到2500元。这个价格区间，对于大多数郑漂，尤其是刚毕业的郑漂来说，租金水平还是有点儿奢侈的。
合租的话，价格就要实惠很多，同一个地段的三房价格也得3000元-3500元左右，住三个人，一个人平摊到的房租在1000元-1200元。一个月，能省下500元到600元，一年也是7000多元，对于手头不宽裕的郑漂来说，也是可以考虑合租的。但缺点也很明显，你要跟不熟悉的人合租，然后去使用一个厨房，一个洗手间。
目前，大多数郑漂还多是以选择后者为主的，一来是郑州的单间、标间确实房源比较稀缺，另一个方面就是价格比较高。
最后的最后，给郑漂一族几点租房建议。
1. 很多人嫌弃旧的二手房，非要租这两年交房的新建小区，而要支付更多的租金，其实完全没有必要。
2. 租房，拒绝高租金。一定不要把自己工资的一半儿用来缴房租。建议三环内一室价格控制不超过1800，两室价格不超过2500，三室价格不超过3000元。这个价格才合理，其他一切什么好房子、好装修都是浮云。
3. 现在有些安置房，位置好，出租房源多，导致竞争大，价格更便宜，大家可以去看看。
4. 趁着地铁对房租价格影响不大，大家可以去找找租金水平偏低的地铁站点附近 去租房。
5. 不要到学区内去租房 ，学区房不仅买卖价格更高，而且租金水平也是偏高的。
来源：郑州楼市