很多朋友都在问，现在房价那么贵，自己的工资只够吃饭和日常开销。假如把积蓄都拿去交了首付然后*款贷**买房，每月的房贷可谓是压力山大。万一一穷二白的情况下还失业了，房贷还不上了该怎么办？那么就分为两种情况，第一种：如果*款贷**人所购房屋未曾到当地房管部门做过抵押登记，那么在*款贷**人连续3个月或累计6个月不偿还*款贷**的时，*款贷**银行将依据《借款合同》要求开发商承担相应的担保责任，若开发商在替*款贷**人偿还完剩余的*款贷**后，依据《担保法》的规定，开发商将有权收回该房屋，且有对该房屋的拍卖等处置权。
如果出现第一种情况，那么前业主也只能摊摊双手表示无奈，这种情况最让人难以接受的一面就在于前业主蒙受的经济损失较大。因为无论是开发商的回收价还是房屋得拍卖价，基本上都会低于前业主当初买房时的价格，而更要命的是前业主在开始每月所还的住房*款贷**中绝大部分是还的利息。这就是说其实前业主并没能偿还银行多少本金。所以一旦住房被收回或拍卖，前业主的房价款基本上就所剩无几。
第二种情况，如果*款贷**人所购房屋已在当地房管部门做过抵押登记，其结果除了前面第一种情况所说的经济损失外，还有个更大的利弊就是*款贷**人将在银行产生不良信用记录，征信分将大打折扣，很有可能再也与房贷无缘。具体流程如下：当*款贷**人的按揭*款贷**未能在自动扣缴日缴纳时，银行内部只会暂时将这笔房贷列为催收款项，在7天之便会有对应的业务员打电话提醒借款人还款。如果借款人在7日内将房贷金额补足，银行则不收取任何滞纳金；但若出现借款人超过7天仍然未完成缴款，银行则会将该笔*款贷**列为「催收」及「延滞金」，出现这种情况时借款人就必须缴纳相应的「滞纳金」。
那么还有更严重的情况吗？当然有！如果借款人超过3个月仍未缴纳*款贷**，那问题就相当严重了。这时候银行会向借款人寄发存证信函，并且到法院执行扣押、拍卖等相关法律程序，此时借款人会被征信中心标记逾期缴款记录。一旦被标注，记录就会被保留3~7年。万一将来有一天想做生意或者缺钱用需要向其它银行*款贷**的时候，就会因为信用不良而无法申请了。所以，书晗劝各位要好好珍惜自己的信用分，该还的钱还是要还的，毕竟咱们已经进入到信用社会了。而且，只可能出现银行欠你钱破产还不了的情况，不可能有你欠银行钱拖着不用还的。