房贷有两种人是办不下来的
1，连三累六：连续三个月累计六次没有还款的
2，被法院执行过
以上两种群体，不要*款贷**买房。目前市面上有很多征信修复的公司，这些公司也没什么用。不要轻信，努力挣钱，全款买吧
除以上情况，房贷几乎都能办下来
原因：房地产价值放在这里，房屋成交价100万，你首付需要30万，即使你信用很差，几年后不款，那么银行把房子直接查封拍卖，比挣你的利息钱还多
正常银行*款贷**审批的最核心的要求就是你的流水需要覆盖月供的2倍，如果你还有车贷等负债，也需要加上，大于两倍。
达不成以下条件的其中一条也是可以操作的
1，工作好，必须公务员、老师等，可以直接免流水审批
2，月供控制在5000以内，免流水审批
3，找一家宽松的银行，把收入证明多开点
4，找父母做共同借款人
注意：目前假流水已经不能操作，银行现在都是联网的，可以随时查到。
其次信用记录有几次预期也是无关紧要的，不用太担心
总结：只要征信没问题，房贷就没问题
如果出现房贷没办下来的问题，解决方案需要根据合同里的约定
1，全款买房
2，赔偿违约金，因为在签署买卖合同时，*款贷**资格需要保证没问题并签署承诺书
3，多换几家银行试试，只要不是很差，还是有机会
4，找专门办理疑难杂症的第三方，花钱办理房贷
每天坚持分享各种房产经验，用心写好每一篇文章，努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望双击加关注、有任何问题随时小窗发我，帮助大家解答
最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！