由于一些客观原因，
房产证办不下来，
现在房屋买卖市场中
存在着许多 没有房产证的房子 。
在这种情况下，
购房时我们会疑惑，
这些没有房产证的房子能买吗？
购买没有房产证的房子
又存在哪些风险呢？
这不，
王先生就遇到了麻烦……
王先生经朋友介绍，
看中了李先生的房屋 。
李先生对于王先生这个买家
与其给出的房屋价钱也比较满意，
二人很快签订了房屋买卖合同，
并约定王先生 先付一半房款 ，
办理房屋过户登记后
王先生再 付清剩余款项 。
可是，
等办理房屋过户登记的那天，
王先生得知李先生 没有房产证 ，
房屋无法过户 。
在这里，小编建议大家
最好不要购买没有房产证的房子 。
如果购买，
则会存在以下风险：
即使所买卖的房屋没有房产证，
该房屋买卖合同也是有效的。
《民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
虽然该房屋买卖合同是合法有效的，但是房屋买卖合同合法有效仅仅是合同目的能够实现、合同能够继续履行的前提。从我们一般购房人的购房目的来说，购买房屋都是为了占有使用，但如果卖方没有房子房产证，即无法办理变更登记，买方不能取得房屋所有权，其购房用来占有使用的目的便无法实现，所以房屋买卖合同无法完全履行。
所以，购房者在买房过程中，要注意留意所购买房屋是否具有房产证，如果遇到没有房产证的房屋，切勿冲动购买，购买房子时，一定要看全房屋手续，办理过户登记。
来源： 法音吉语微信公众号
编辑：田璇