今天中午碰巧听到“石家庄交通广播（FM 94.6）”946房产热线中有人提到“健康城”，仔细一听，原来是有业主因为下雨导致北侧窗户漏水，多年来未解决，无奈之下求助946房产热线。
该业主在节目中说：“多年来一直未解决，很多户有这种现象。”
这和我遇到的情况一样，曾经我也是深受窗户漏水困扰。上个月我家北侧窗户因为下大雨又漏水了，最郁闷的是，年初我花了200块钱外加一天时间更换了新的密封条，还是漏了（比以前漏的少），心中犹如一万匹草尼马奔腾而过。
北侧窗户漏水的事，不是每次下雨都漏，漏不漏看运气，但是这事很恶心，我一直以为是密封条质量不好导致的。
上个月我仔细看了看排水孔构造，这才弄明白，我家窗外排水孔被密封胶糊住了！心中又来了一万匹草尼马奔腾而过。
一边骂一边通开，经过近几天的大雨的考验，我家北侧窗户再也没漏过水。
为什么北侧窗户会漏水？因为窗户开扇直接在窗台上，开扇下面没有其他的框架和玻璃，直接就是最下边的主框架，窗户主框外的密封胶在施工时简单粗暴，直接盖住了外部排水孔，下大雨后，窗户框上的水排不出去，只能往屋内流。我家两扇这种类型的窗户都漏水了，其他窗户就没问题。
通过处理这件事情发现，其实密封条也可以不换（当然、换了更好，更密封，更保温），真正的问题就在于排水孔被密封胶糊住了而已。
别的房子也难免会采用这种窗户开扇在窗台上的设计，为何我住过的别的房子没这情况？细节啊！
在中午946的节目中，那名打电话的业主说：“找过多次物业，人家说是密封条老化，窗户过了质保期了。”
窗户外侧排水孔堵住，归根到底是地产施工时不注重细节导致的，窗户外框打胶后没人通开排水孔，导致部分业主家窗外排水孔堵塞（我感觉是部分业主存在这个问题，不是全部，这事看运气，可能干活的人手一抖就堵住了排水孔，手不抖就没堵住吧，开个玩笑，哈哈）。按说物业在首次接到业主投诉后，稍微用点心也能发现这个问题，只需要一个人，一把裁纸刀，几分钟就能搞定，并且立竿见影，还能为物业赢得好的口碑，这么简单个事，却多年得不到解决，我只能说：
“求人不如求己！”
希望物业公司能够真正的用心服务；
希望地产公司施工时能够注重细节；
希望三期、四期不要遇到类似的问题；
希望健康城小区能够组建公开、透明、民选的业主委员会。
附上近两年来，由于北侧窗户漏水，我用过的方案（对墙体结构性渗水不适用），给大家分享一下。
疏通排水孔
问题原因：窗户安装后，窗户外框需要打密封胶（这个过程必须有），打胶施工时（显然这活干的太糙），把外侧排水孔糊住了，又没人给通开，导致排水不畅（图片展示的是窗户框内部排水孔，实际堵住的是窗户外的排水孔）。
花费：0元
时间：约5~10分钟
所需工具：裁纸刀一把
注意事项：找到窗外的排水孔，使用裁纸刀从窗外试探着捅密封胶（不要把所有的胶都刮掉，这胶是防止窗户框进水的，只需要把堵着排水孔的一小块胶去掉即可，因为胶是软的，胶后面是排水孔，所以用裁纸刀一切就开，切不开说明位置不对），窗外排水孔位置与窗内相近，我家的窗外排水孔和窗内排水孔是斜对着。切下来大致一块近似椭圆形的胶即可露出窗外排水孔。
疏通后就不往家里漏水了。
更换密封条
问题原因：原来的黑色密封条老化变硬，影响密封效果
花费：大约200元
时间：约8~10个小时
所需工具：直径2MM的钩子，大约50米密封条（可封装6~7扇窗户）
购买渠道：淘宝
产品关键词：“硅胶塑钢窗密封条”（我买的是白色大O型专利密封条，建议按照实际尺寸测量后再买）
注意事项：旧密封条拆除时，部分存在有残留物卡在槽内的情况，需要用钩子一点点抠出来，否则新密封条无法安装。
干这件事必须有耐心，只能一点点做，会比较累。
窗户框和窗户开扇上的密封条都要去除，窗户框上有一个比较宽的密封条建议保留。
换个新密封条有助于保温，不漏风。
调整窗户
问题原因：部分窗户由于种种原因，变歪了。
花费：质保期内免费，质保期外费用未知
时间：约5~10分钟
所需工具：专用工具（可能是内六角扳手）
注意事项：这件事不要自己做，最好是找懂这个人做（比如五金店、门窗店等），自己做可能弄得更歪。
我家是在入住后（质保期内）找物业调整过窗户，说实话，没什么效果，不过物业确实给免费调过，该点赞的咱也点个赞。