想必这两天，常州人的朋友圈都被“取消公摊面积”“南京3000人看房团”“无锡房价暴涨3000元/平”等这样的消息给刷屏了。
而作为常州，虽未到“金三银四”，但年后售楼处看房人数明显增多，开发商和中介集体在线“刷成成交量”，楼市回暖明显。
现在，常州的购房者应该很慌吧...说好的降温呢？
一起来了解下目前常州的楼市情况吧，
看完就问你慌不慌！
01
火！南京无锡惊现千人看房团！
上周六，地产圈被南京的一场“3000人”看房团刷屏，南京河西3000多人聚集在一起，排队上车看房。从上午11点到下午1点，这里都挤满了前来看房的买房人，现场空前火爆。
除此之外，离常州车程仅半个小时的无锡，也有百名网友聚集在一起，参加看房团，声势浩大。
以往这个时候还是房地产的淡季，而今年，我们却提前感受到了这两座城市的“火爆”。
虽然常州不见大型看房团，但各个售楼处却也是熙熙攘攘，售楼处洽谈区、沙盘前、样板间到处都是看房的购房者。如佳源悦府、星河国际、美的翰林府、牡丹三江公园、碧桂园·浅水湾等等。有的售楼处甚至晚上10点还灯火通明，人声鼎沸。
02
1月份70城中58个城市均涨价
根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示，1月份共有58个城市房价上涨。
其中从江苏来看，1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%。江苏有4座城市房价都有一定的涨幅。
值得注意的是，开年以后无锡一楼盘一夜涨价3000元/平；苏州土拍市场回暖，7宗地块引开发商群雄逐鹿。记得2016年周边的房价、地价的上涨也在一定程度上成了常州房价上涨的影响因素之一，这会不会是一次历史的重演呢？
值得注意的是，尽管还有部分楼盘有个别优惠房源，但有另外一部分楼盘，也已经开始涨价惜售了。
03
多城市放宽落户、限购松绑
南京：二手房交易部分税费减半。增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税（总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。
杭州：2018年12月21日晚，杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格。
太原：2018年7月4日，不再限售两年。
菏泽：2018年12月18日，取消新房二手房限制转让措施。
常州：2月11日发布《常州市户籍准入管理若干规定》，宣布了购房落户条件的放宽：1、取消购房迁入房屋面积不小于50平米，迁入后人均居住面积不小于25平米的限制；2、取消子女与父母相互投靠且迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制；3、放宽80周岁以上老人自愿投靠成年子女且不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。
常州的落户条件被放宽，无论是对城市的房地产还是城市未来的长远发展，都是一个利好因素，或将能达到刺激买房、留住人口的作用。
2018年，常州房地产市场逐渐冷静下来，回归到正常的市场后，剩下的大部分都是被反复洗淘过的自助者，面对2019年逐渐减弱的折扣幅度、高价盘的陆续面世、面对买房大军，可以说是一个考验，还是要及早下手。
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