在农村耕地被人侵占怎样解决 (非法占用耕地建房哪个部门处罚)

农村土地是农民的命根子,没有耕地农民就没有办法生存,虽说目前的粮食价偏低。但这是国家调控,粮食不能随便涨价。有人会说没有土地可以打工啊,可是你要知道打工是比种地要挣钱,但对于大多数农民来讲,没有文化,没有特长,只能靠种地来维持生活和经济来源。那么在农村土地被占有怎么办?

农业耕地被他人占地怎么办,村民耕地被占用需要啥手续

【土地管理】条文规定:

1.【地管理法】第2条

第三款:“任何zhi单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“

2、【土地管理法】第43条

“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”;

3、【土地管理法】第44条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本规定第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

侵占耕地的情况还有很多,各种乱象也是层出不穷,很多农民在维权的时候都吃了亏。彻底查处才能让农村和农民兄弟更好的耕作。那么农村耕地被占用的情况有哪些?该找什么部门投诉?

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耕地被占的几种情况

1.以租代征

不少农村地区的公司因*迁拆**需要异地重建厂房时,将“黑手”伸向了农用地。检察机关经调查发现,“以租代征”正成为非法占地的主要手段,即采取租赁形式代替土地征用。

2.租而不用

为了占用耕地,一些不法分子打着投资高效农业、生态农业、观光农业的幌子,大量占用耕地后,实际上并不从事农业项目开发,而是用于建厂房、办工厂。

3.内外勾结

一些村民小组及村干部明知出租的土地并非从事农业项目开发,而是用于其他建设,但为了谋取利益仍违法出租转让。

一些村民认为种植农作物收益不高,将承包的土地租出去能获得更高的收益,且收益每隔5年还可增长。出租土地不仅可坐收渔利,还能得到国家对耕地的补贴款,可谓一举两得。而作为村委会的一方,也可从出租土地的收益中收取土地出租管理费。

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耕地被侵占怎么办?

这个问题该怎么解决还得区分不同的情况。

1.政府征收土地过程中发生侵占耕地

对于当地政府征收土地中,不按程序和规定执行的,可进行投诉。有合理诉求的,可通过法律渠道逐级反映解决。

2.开发商侵占农民耕地

说是有侵占,那就是没有手续,那就要开发商出示相关的审批手续,与当地的国土局做好备案,召开相应的村民大会,将*地征**的证件出示。对原耕地的主人赔付土地出让金,地上附着物补偿费,以及就业补助等。要按国家的当前的标准补偿,然后才能开发,否则村民有权制止,要求县级以上的国土局处理。

3.个人之间发生的侵占耕地纠纷

别人侵占我家耕地怎么办,别人侵占当事人的承包土地,是违法行为。当事人可以向村民委员会或者乡镇人民政府投诉,要求进行调解解决。也可以向县级农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院起诉。也可自行与四邻协商解决,也可请求村委会和政府解决。

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最后作为农民朋友,一定要坚持耕地自由化,不要随便转让,转租等,如果您家的耕地被侵占了,先弄清楚是哪种情况,然后再采取合理的方式依法维权。