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«——【·案例摘要·】——»
“每个月也就还6000元而已，怎么就还不起了？”
“你们觉得一个四岁的小孩能还房贷？”
银行工作人员正跟李女士和其仅四岁大的儿子争论不休。
在别的孩子都上幼儿园的年纪，李女士的孩子却背上了几百万的房贷，一个月6000元，一个成年人都吃力，更何况一个四岁的小孩呢？
原来是因为张孩继承了一套按揭*款贷**的商品房，按照*款贷**合同，张孩的父亲张某每个月应该向银行支付相应的*款贷**。
但张某于上个月因病去世，在去世前留下遗嘱：自己于三年前购买的某小区的在建商品房由儿子张孩继承。
然而这处房子并不是全款购买，而是按揭付款。每个月需还银行六千元*款贷**，共二十年还清。
好景不长，张孩两岁时，张某就和李女士结束了婚姻关系，张孩由父亲张某抚养。
一个六岁的孩子，自然没有还款能力，这个还款责任就落到了张孩的法定监护人李女士头上。而李女士表示自己每个月的薪水只有两千余元，仅够日常开支，无力偿还六千元的*款贷**。
事情陷入了僵局。
银行认为李女士的家事和自己无关，不还*款贷**就要上报征信部门，或者走司法程序法拍这套房子。
而张某的前妻王某也找上门来，认为这套房子也有自己和女儿小兰的份额。
在逾期几期后，银行不得不主动想办法解决此事，银行方认为除非迫不得已，不然不要走司法程序，因为不仅成本较高，而且耗时长。
于是银行联系了李女士和楼盘的开发商一起沟通，李女士表明自己和儿子张孩根本不具备还款能力，但是又不愿意放弃继承。
最后，开发商和李女士解除了房屋购买合同，对于违约金进行一定减免后扣除这部分价款，将剩余款项返还给李女士。同时终止张某生前与银行签订的分期付款合同。
然而李女士和前妻王某的纠纷还未结束。
前妻王某要求李女士将款项的三分之二返还给自己和女儿，李女士表示拒绝，双方目前仍在调解中。
«——【·以案释法·】——»
本案不仅涉及到房子断供后与银行的纠纷处理，也涉及到继承的相关问题，因此传到网上之后，网友也是争论不休。
有的人认为前妻都离婚了，继承权哪有他的份？
但也有人觉得张某死后把一切都留给现任的孩子不太妥当，况且那么小的孩子，继承遗产就要还房贷，还不如不继承呢！
1.那么本案中张某有无权利单方面将该处房产直接赠予给张孩？
从案例中来看，张某购买商品房的时间为三年前，当时张某已经与前妻离婚，且没有与李女士再婚。可见他的房子完全属于个人财产，对第二任妻子来说属于婚前财产。
根据民法典关于婚前财产的规定，婚前财产属于个人财产，在进行离婚财产分配或者涉及到继承时，一方有完全的处分权。
也就是说张某的房子想留给儿子，还是跟前妻所生的女儿，这都是他自己自主决定的，应按照他的遗嘱进行分配，他人无权干涉，所以房子交给张孩继承是无可争议的。
然而张某所购买的商品房属于按揭*款贷**，并不是一次性付款，其在婚前仅支付了首付款。这必然涉及到婚后每月偿还房贷的问题。
婚后偿还房贷有两种可能情况。
一是张某用个人的工资或者其他财产支付房子的*款贷**，另一种可能是张某和第二任妻子李女士共同还贷。
有人可能认为，如果张某是用个人的工资或者他的其他财产偿还房贷，那么这套房子前妻是可以参与遗产瓜分的。
因为根据民法典，配偶、子女均作为第一顺位继承人，有权继承被继承人的财产。
那么作为张某的配偶和女儿，前妻王某和女儿小兰本是拥有法定继承权的。
然而民法典又规定了有遗嘱的，按照遗嘱继承。
也就是说，在我国法律上，遗嘱继承是优先于法定继承的。
本案中，张某在生前留下遗嘱，明确说明其购买的某小区的商品房归儿子张孩所有，故其前妻王某和女儿小兰均没有该套房子的继承权。
2.父亲去世后，房贷一定会转移到子女或配偶身上吗？
本案中，张孩需要每个月偿还银行*款贷**的根本原因是其继承了父亲张某的遗产。
根据民法典规定，继承人应该以遗产价值为限偿还被继承人的债务，超出部分如果自愿偿还不受此限制。
故张孩想要继承房产，必须要承担相应的债务，如果其不想偿还，可以放弃继承，放弃继承的无需偿还*款贷**。
如果违约金过于高昂或者经过相关扣除后张孩母子无款项可能，他们完全可以放弃继承，这个时候银行就只能走司法拍卖程序了。
因此，子女只有在选择继承遗产的情况下才需要偿还房贷。
房子作为大宗商品，在涉及继承时常有纠纷。这个时候应根据被继承人的遗嘱进行财产分割。如果没有遗嘱，则根据法定继承的规定。
大家认为本案银行行事是否太过荒唐？你是法官你会怎么判？
