五色土理财以2016年11月1日为价格估价时点，选取以下住宅区，用以跟踪广州房价走势。按照街区总占地面积排列如下。
一、番禺区市桥街区
位置：北至东环路，南至福德路，西至西环路，东至番禺大道北
交通：地铁3号线设有市桥站和番禺广场站
建筑年代：1994-2010
住宅总占地面积：约500万平方米
平均市价：1.4万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 侨基花园 | 广州市番禺区东环路487号 | 1998 | 35 | 1.4 |
| 雅居乐鸿禧华庭 | 市桥街光明北路283号 | 2010 | 44 | 2.1 |
| 康乐园 | 番禺市桥街光明北路107号 | 1994 | 38 | 1.2 |
| 康裕北苑 | 番禺市桥康乐路217号 | 2000 | 32 | 1.5 |
| 桥福园 | 番禺市桥街东环路163号 | 2000 | 24 | 1.1 |
| 西城花园 | 番禺西丽南路116号 | 1998 | 25 | 1.0 |
| 华侨城 | 番禺市桥镇西丽路228号 | 1996 | 28 | 1.0 |
| 海伦堡御院 | 番禺桥南路190号 | 2004 | 30 | 1.6 |
| 番禺华景新城 | 番禺市桥镇南区桥南路188号 | 1999 | 24 | 1.3 |
| 番禺海伦堡花园 | 番禺市桥桥南路190号 | 2005 | 无 | 1.6 |
| 花样年华 | 番禺福德路223号 | 2008 | 34.5 | 1.6 |
| 鸿成花园 | 番禺桥兴大道富华路55号 | 1999 | 27.5 | 1.3 |
二、番禺区祈福村街区
位置：北至祈福隧道，南至环湖南路，西至大夫山森林公园右边界，东至天井山
交通：无轨道交通
建筑年代：1995-2016
总占地面积：约300万平方米
平均市价：1.5万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金（元/平米/月） | 单价（万元/平） |
| 祈福缤纷汇 | 番禺市广路祈福新邨内 | 2016 | 116 | 1.8 |
| 祈福新村倚湖湾 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2007 | 33 | 1.5 |
| 祈福新村活力花园 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2006 | 32 | 1.6 |
| 祈福新村天湖居 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2003 | 32 | 1.5 |
| 祈福新村 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 1995 | 30 | 1.4 |
| 祈福新村康怡居 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2002 | 29 | 1.6 |
| 祈福新村青怡居 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2002 | 29 | 1.6 |
| 祈福新村山泉居 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2003 | 32 | 1.6 |
| 祈福新村海晴居 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2004 | 34 | 1.7 |
| 祈福新村迎风阁 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2004 | 28 | 1.5 |
| 祈福新村倚云居 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2006 | 29 | 1.4 |
| 祈福新村蝶舞轩 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2002 | 32 | 1.6 |
| 祈福新村月明轩 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2004 | 30 | 1.5 |
| 祈福新村晓峰园 | 番禺市广路与金山大道交汇处 | 2005 | 27 | 1.4 |
| 祈福新村湖景居 | 番禺市广路与金山大道交界处 | 2000 | 29 | 1.5 |
三、番禹区万博官堂街区
位置：北至兴南大道，南至兴业大道，西至番禹大道北，东至南沙港快速路
交通：地铁7号线在建设有万博、官堂站
建筑年代：2004-2016
总占地面积：约200万平方米
平均市价：2.1万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金（元/平米/月） | 单价（万元/平） |
| 广州雅居乐花园 | 番禺南村镇兴南大道398号 | 2010 | 65 | 2 |
| 广州雅居乐花园十年小雅 | 番禺南村镇兴南大道398号 | 2011 | 44 | 2.2 |
| 广州雅居乐花园一尺山居 | 番禺兴南大道398号 | 2008 | 37 | 2 |
| 万科欧泊 | 番禺兴南大道368号 | 2016 | 38 | 2.2 |
| 华南碧桂园 | 番禺南村镇迎宾路559-567号 | 2000 | 无 | 1.7 |
| 广州雅居乐花园新地 | 番禺南村镇兴南大道398号 | 2008 | 40 | 2.3 |
| 锦绣香江山水园 | 番禺南村镇锦绣路138号 | 2004 | 37 | 2.0 |
| 锦绣香江山水华府二期 | 番禺锦绣路138号 | 2008 | 48 | 2.3 |
| 锦绣香江布查特官邸三期 | 番禺南村镇锦绣路133号 | 2011 | 47 | 2.6 |
四、天河区珠江公园街区
位置：北至黄埔大道西，南至临江大道，西至洗村路，东至平江路
交通：地铁6号线猎德站，APM线花城大道
建筑年代： 1999-2015
住宅总占地面积：约170万平方米
平均市价： 5.3万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 南国公馆 | 天河黄埔大道西和海乐路交界 | 2014 | 88 | 4.6 |
| 粤海丽江花园 | 天河区珠江新城金穗路6、77、79号 | 2008 | 79 | 4.7 |
| 誉峰园 | 天河珠江新城金穗路711号 | 2007 | 无 | 4.9 |
| 金骏大厦 | 天河黄埔大道西马场路535号 | 1999 | 57 | 3.7 |
| 汇豪大厦 | 天河黄埔大道西马场路519号 | 2000 | 54 | 3.5 |
| 尚东君御 | 天河兴盛路6号（高德公寓旁） | 2013 | 132 | 5.8 |
| 盈嘉花园 | 天河兴国路72号 | 2007 | 无（51） | 1.7 |
| 博雅御轩 | 天河珠江新城兴盛路11号 | 2010 | 86 | 4.5 |
| 隽峰苑 | 天河天河区珠江新城兴盛路10号 | 2008 | 94 | 6 |
| 嘉裕公馆 | 天河花城大道80号（环美家居旁） | 2015 | 105 | 5 |
| 利雅湾 | 珠江新城兴民路160号 | 2004 | 71 | 5.2 |
| 博雅首府 | 天河冼村路2号（冼村路与临江大道交界） | 2007 | 139 | 6.7 |
| 天銮 | 天河临江大道59号之一至59号之七 | 2013 | 无 | 6.4 |
| 尚东瀚御雅苑（尚东柏悦府） | 天河珠江新城花城大道98号 | 2015 | 无 | 5.0 |
| 颐德公馆 | 天河天河区珠江新城花城大道 | 2011 | 143 | 6.7 |
| 凯旋新世界三期 | 天河花城大道与海风路交界处 | 2012 | 113 | 7.8 |
| 凯旋新世界 | 天河海风路凯旋新世界T8栋 | 2009 | 120 | 7.25 |
| 金碧华府 | 天河花城大道732号 | 2004 | 无 | 4.7 |
| 侨鑫汇悦台 | 天河马场路与临江大道交界处 | 2011 | 无 | 8.3 |
| 南国花园 | 天河珠江新城马场西路 | 2001 | 63 | 4.1 |
五、番禺区南浦街区
位置：北至沿沙路，南至江边海堤路，西至水厂路，东至新湄路
交通：地铁2号线南浦站
建筑年代：1995-2005
总占地面积：约150万平方米
平均市价：1.6万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 南浦海滨花园 | 番禺洛溪新南浦岛水厂路 | 2003 | 35 | 1.6 |
| 广州碧桂园 | 番禺洛溪南浦岛南浦大道 | 1998 | 36 | 1.8 |
| 海龙湾 | 番禺大石镇南浦岛新浦南路 | 2005 | 35 | 1.7 |
| 丽江花园康城居 | 番禺洛浦街南浦岛 | 1999 | 36 | 1.5 |
| 丽江花园华林居 | 番禺大石镇南浦岛新湖路 | 2003 | 39 | 1.7 |
| 丽江花园左岸 | 番禺番禺区大石镇南浦岛 | 2004 | 37 | 1.8 |
| 丽江花园九如通津 | 番禺大石镇南浦岛 | 2003 | 41 | 1.7 |
| 丽江花园星海洲 | 番禺大石镇南浦岛新江路 | 1999 | 32 | 1.6 |
| 丽江花园丽波楼 | 番禺丽江花园丽波楼 | 1996 | 38 | 1.3 |
| 丽江花园丽字楼 | 番禺南浦东端三枝香水道和大石水道交汇 | 1995 | 29 | 1.3 |
| 丽江花园德字楼 | 番禺南浦东端三枝香水道和大石水道交汇 | 1999 | 48 | 1.5 |
| 百事佳花园 | 番禺番禺区洛溪南浦岛沿沙东路 | 2004 | 48 | 1.3 |
六、番禺区洛溪街区
位置：北至华阴西路，南至沿江路，西至洛溪学校，东至中环路
交通：地铁2号线洛溪站
建筑年代：1995-2004
住宅总占地面积：约80万平方米
平均市价：1.8万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 裕景花园别墅 | 番禺番禺区大石镇洛溪新城 | 1995 | 30 | 2 |
| 广州奥林匹克花园 | 番禺如意路洛浦街 | 2002 | 无 | 2 |
| 吉祥北园 | 番禺洛溪新城新浦路 | 1997 | 38 | 1.2 |
| 洛湖居 | 番禺大石镇洛溪新城北环路 | 1999 | 37 | 1.7 |
| 洛涛居北区 | 番禺洛溪新城洛溪大桥南北环路 | 2001 | 45 | 1.8 |
| 中海蓝湾 | 番禺大石洛溪如意路128号 | 2004 | 41 | 2 |
| 华荟明苑 | 番禺大石镇如意路 | 2003 | 36 | 1.9 |
七、海珠区中大滨江街区
位置：沿滨江东路两侧，西至东晓路，东至广州大道
交通：距离地铁较远，地铁8号线晓港站，地铁3号线广州塔站
建筑年代：1997-2007
住宅总占地面积：约50万平方米
平均市价：3.7万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 富力银禧花园 | 海珠海珠区滨江东路怡趣街 | 2007 | 72 | 4.2 |
| 嘉仕花园 | 海珠海珠区滨江东怡乐路33号 | 2001 | 59 | 3.5 |
| 富力千禧花园三期 | 海珠新港西千禧三街 | 2007 | 无 | 3.5 |
| 祈乐苑 | 海珠新港西怡乐路70号 | 1999 | 55 | 2.5 |
| 海珠半岛花园 | 海珠滨江东路543-549号 | 1997 | 55 | 3.5 |
| 金海湾 | 海珠滨江东路555号 | 2003 | 96 | 4.8 |
| 中信君庭 | 海珠滨江东路下渡路49号 | 2004 | 86 | 4.1 |
| 珠江广场 | 海珠滨江东路835号 | 2000 | 59 | 3.4 |
| 蓝色康园 | 珠江广场小区网 | 2003 | 71 | 3.9 |
八、海珠区沙园街区
位置：北至厚德路，南至沙渡路，西至环岛路，东至工业大道
交通：广佛线沙园站，地铁8号线沙园站
建筑年代：2004-2006
住宅总占地面积：约50万平方米
平均市价： 3.55万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 光大花园 | 海珠工业大道北榕景路122号 | 2006 | 60 | 3.6 |
| 富力现代广场 | 海珠工业大道北76号至78号 | 2004 | 56 | 3.5 |
九、海珠区广州塔街区
位置：北至滨江东路，南至双塔路，西至广州大桥，东至猎德大道
交通：地铁8号线赤岗站，地铁3号线广州塔站
建筑年代： 2007-2014
住宅总占地面积：约40万平方米
平均市价：4.1万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 合生紫龙府 | 海珠艺洲路602号 | 2014 | 77 | 4.5 |
| 珠江帝景苑 | 海珠新港中路艺苑路99号 | 2007 | 60 | 4.1 |
| 珠江帝景苑克莱公寓 | 海珠新港中路艺苑99号 | 2007 | 无 | 3.8 |
十、越秀区二沙岛街区
位置：北至晴澜路，南至晴波路，东至玉宇街，西至砥柱路
交通：地铁6号线东湖站，地铁3号线广塔站，APM线海心沙
建筑年代：1993—2002
总住宅占地面积：约10万平方米
平均市价：10.9万元/平方米
| 小区名称 | 位置 | 建筑年代 | 租金元/平米/月 | 单价万元/平 |
| 二沙岛新世界花园别墅 | 越秀越秀区二沙岛第14区 | 2000 | 无 | 13.4 |
| 二沙岛新世界棕榈园别墅小区网 | 越秀越秀区二沙岛新世界棕榈园 | 2000 | 无 | 16 |
| 聚龙明珠花园 | 越秀大通路薄涧街 | 2002 | 76 | 4.6 |
| 宏城花园 | 越秀越秀区二沙岛大通路 | 2000 | 无 | 14 |
| 花城苑 | 越秀二沙岛松涛街 | 1993 | 78 | 4.2 |
| 金亚花园别墅 | 越秀区二沙岛大通路 | 2000 | 无 | 13.4 |
作者：上海五色土抵押*款贷**顾问有限公司及五色土广州分公司编辑部