就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。

不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。

市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？

幸福里有幸邀请到青岛乐士居房产总经理杨涛，跟广大用户做如下分析：

恒大75折线上买房可以快速解决企业现金流的问题

疫情之下，恒大推出75折线上购房举措，对此青岛乐士居房产总经理杨涛强调：要理性看待。

恒大75折线上买房还是要理性看待，每年恒大春季都会推出不同程度的优惠政策，本次线上75折卖方是有他的逻辑原理的，起码可以快速解决企业现金流的问题，其它房企也未必会跟上，也不代表楼市会大幅下跌。

目前中介公司要提升服务、练内功，增加线上服务，多和业主、客户互动沟通，增加VR看房、视频看房、线上签约等服务，只有彻底解决了买卖双方目前所遇到的困难才能有成交。

本次疫情对房地产有一定影响，主疫区以外的城市受影响不大，交易会被延后

杨涛指出影响不大的原因两点：

一是消费者的需求还在，老百姓对婚房、学区房、改善住房的需求不会减少。

二是消费者的家庭收入没有大幅持续减少。

但受疫情影响消费者会延期观望，预计二季度成交会逐步放量。青岛此次疫情的防控比较到位，目前各行业有序复工，2020年青岛楼市同样遵循上述观点。

其比较看好青岛的西海岸新区，今年底地铁M1号通车实现同城化，离青岛主城区最近的沿海居住环境必然吸引消费者安家置业。

针对购房者，杨涛提出要关注物业服务较好、安全性较高的楼盘

由于受疫情的影响政府和房企都会出台不同程度的惠民政策是买房的好时机，改善型的购房者尤其要关注物业服务较好、安全性较高的楼盘。

最后，针对经纪人群体，杨涛鼓励道：待疫情结束后春暖花开时业绩定会节节高

受疫情的影响短期内成交量会降低，但市场逐步会恢复并反弹。

当前主要增加学习专业知识，增加客户粉丝量，多和客户线上互动了解客户需求，让客户记住自己，待疫情结束后春暖花开时业绩定会节节高，雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！

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我们旨在借助房产各界人群的眼睛，呈现疫情之下的中国房地产全貌；

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