在上海，只要说起：“我家孩子在徐汇区念书”，那说话的家长，多多少少总会带着点傲娇的深情。
作为上海传统的教育强区，徐汇的教育资源配置绝对属于豪华级别的，从小学、初中到高中，每个阶段都有全市顶尖的学校，可谓是一路高歌，其他区望尘莫及。家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
现在，让我们来盘点下徐汇学校对口的区域。
2016年徐汇学区对口情况
重点阅读-买徐汇学区房相关注意
买房后要确保卖房人户口迁出, 且房子为70年产权普通住宅
徐汇区入学必须要有相关户口迁入所在学区，一直有买房者出现这种情况，花了大价钱买的房子，前前后后拜托了很多人，走了很多路，可是在办户口的时候发现原房主还未迁户口，孩子马上就要入学了，这时候再办理户口的迁出迁入已经来不及了，最终耽误了孩子学习！
所以，家长在买房的时候一定一定要在合同中注明“卖房人的户口应在付清房款前迁出”这一项约定，留下书面证据，签合同的时候也要和卖房人在口头沟通清楚。
另外想要购房的家长要注意一定要买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，商住房是不具备学区名额的且无法落户。
五年内，只有一次入学机会
徐汇区执行的是“五年一户”入学政策，各公办小学建立了对口入学新生数据库，区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和单独二孩例外）。简单说来，就是提前买学区房挂户，等孩子一入学再转手一卖，一处住宅五年内可能会经历几个孩子入学的情况将不能再出现，每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会！
徐汇区按居委会对口进行学区划片
学区房政策经常调整，“学区”的概念并不会一成不变。而且受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房，可能会降成普通学区房。
所以在购买学区房之前，可以事先向教育局、街道办、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，尤其是两个学区交界线附近的房子。
徐汇区是按居委会划分进行对口入学，买学区房前，一定要咨询学校，所在居委会是不是它对口的那部分，别让这个“部分”误了择校大事。
重点阅读-徐汇学区房具体相关问答
怎样确定我的房子属于选择目标学校的学区?
1、Q：我看中一套徐汇学区房，怎么确认这套徐汇房子是选择入校的学区房？
A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围。
2、Q：学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区？
A：义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
有了学区房，我的孩子上学名额还会被占用吗？
3、Q：怎样才能确认房子的学区是否被占用？
A：只能向房主了解，是否有子女在对应学区上学，并在合同上约定学区占用的违约责任。
4、Q：房主孩子明年6月毕业，我孩子明年9月上小学，算不算学区被占用？
A：徐汇小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。
5、Q：房主孩子小学毕业了，在上对应的初中。我家孩子能顺利上小学吗？
A：各区和各学校关于学区占用的要求有所不同，需要咨询学校或当地教育部门。上海部分区县实行“同一户址五年内只享一次同校对口入学机会”。
有多套房子，多个孩子，这怎么安排入学？
6、Q：我有多套学区房子，孩子去哪里上学？
A：到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住。
7、Q：买了徐汇学区房就能入学吗？
A：不是。学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致，则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。
8、Q：我的房子*迁拆**了，孩子应该去哪里上学？
A：凭*迁拆**过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。
9、Q：如果是双胞胎，能同时上名校？
A：原则上一套学区房同一时间只能安排一个孩子入学。不过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定，都可以上学。
原房主户口不迁走，我该怎么办？
10、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
A：不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入。
11、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
A：带房产证、身份证、去户口对应的派出所或区公安局查。
12、Q：遇到原房主不迁户口怎么办？
A：只能通过协商或者法律途径解决。
提前准备多久落户，我的孩子才能正常入学？
13、Q：上海买徐汇学区房要提前多久落户？
A：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同，请咨询当地教育部门。
只有实际居住在徐汇区，我才能在徐汇学校上学吗？
14、Q：买了徐汇学区房后，是不是一定要实际居住在徐汇才能上学？
A：按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，需实际居住徐汇才能报名入学。也就是说，徐汇学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住。
15、Q：如果确实没有在徐汇实际居住，家访时被发现了会怎样？
A：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！
16、Q：徐汇学校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？
A：每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。
徐汇区招生咨询
徐汇学区房认定涉及到的事项众多，每年都有或多或少的变化，具体解读还是以官方为准。以下是徐汇区教育局的联系方式，关于招生的问题，基本都能找到答案。
上海市徐汇区教育局 地址：上海市漕溪北路336号
网址：http://www.xhedu.sh.cn/cms/
关注上海扫房网【微信号：sh-saofangwang】，第一时间知晓房产大小事。