企业产权、厂房产权、土地使用权的权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常多，那么承租企业面临*迁拆**要学会运用法律来维护自身的合法权益。在租赁期限内所租赁的企业厂房涉及*迁拆**的，补偿主要有以下几个方面。
1.装修装潢补偿
租赁的厂房经过了装修装潢的，装修装潢所花费的材料，施工费用明细，要提前准备好这些证据。添附的构筑物、附属物及其装修等是应当给予补偿的，补偿一般是按照重置成新价进行的。
2.停产停业损失补偿。
*迁拆**必然会给企业造成停产停业，因此有相应的损失。如何主张停产停业损失？一般情况下要有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个企业进行正常生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。
停产停业损失一般有以下几个方面：
（1）预期利益损失，企业因*迁拆**造成经营中断产生的预期利润损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了合同，由于*迁拆**不能按时供货承担违约责任，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行*款贷**付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加，所以这也是*迁拆**造成的损失，是要纳入停产停业损失中。
3.不可移动设备补偿
不可移动的机器设备在*迁拆**中会进行破坏性拆除，会导致该设备废弃，故应结合其成新和重置价，对所有人进行补偿。
4.可移动设备搬迁、调试费用及功能损失补偿。
可搬迁设备因*迁拆**而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。
5.原材料、半成品等物品的损失补偿.
在企业*迁拆**过程中，对一些原材料、半成品将无法处理，对这些原材料、半成品无法处理造成损失的，按照实际价值进行补偿。
6.解聘员工的安置补偿费用。
因*迁拆**而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于*迁拆**当事人相互协商争取的项目。*迁拆**如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
