地产行业低迷，政府为什么不取消“限跌令”？你不能不知道的秘密！
近期住建部主管媒体《中国房地产报》发文提到，“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”这被业内解读为是“限跌令”松动的标志。同时，经济观察报亦发布《是时候放开房价“限跌令”了》的文章。由此也引发房价“限跌令”是否能放开的讨论。
现如今，利好房地产行业的政策几乎每隔一段时间就出台一批，可以说是利好不断，从降低首付比列、提高公积金*款贷**比列、认房不认贷，降低LPR中长期*款贷**利率，“因城施策等”给予地方政府更大的自主权，这些利好房地产行业政策的出台，共同指向了同一个目的，让普通人买房，托住经济的底，不让经济继续下滑。
但就目前公布的地产数据来看，效果不是很理想。
为什么？
因为普通人手里没有可供消费的资金，普通人对于未来的预期没有了，预期未来的收入也没有了，保存现状成了必选项，有一部分群体干脆选择了躺平。钱能少花就少花，能生存下来是关键，什么房子不房子，以后再说！这应该是目前大部分人内心的真实写照！
“限跌令”的实施被认为是在特定市场环境下，政府为了稳房价采取的强制性举措。通过强制性的限制手段来遏制房价下降，对于阻止局部项目降价起到了一定的正向作用，在市场良好的情况下取得了一定的效果。
曾有报道称，在2021年8月，唐山市政府约谈了包括华润置地、中海、万科等10家房企在内的相关负责人，要求不要恶意降价，否则不予网签。此外，还有多地发文要求新房项目不得低于备案价的85%销售。
“限跌令的实施”，保护了谁的利益，又伤害了谁的利益。既然是市场经济，市场经济依据的是市场经济下的供求关系，那就应该由市场自己去调节，由买卖双方协商一致达成有效结果就可以了。
为什么会有“限跌令”的出台呢？
房地产市场已经由卖方市场转变为买方市场了，以前房地产商说涨价就涨价的时代已经结束了，现在已经进入到买房人自己掌握自己命运的时候了。
往后看，利好房地产的政策不管还有多少，都提不起买房人的兴趣，买房人只关心房价什么时候降到自己的心理价位，除此之外，其他的一切利好都是徒劳。
