很多人都说，劝人买房是正道，劝人不买才是居心不良。
而二娃想说，我昨晚上就奉劝了一位粉丝，别买房！但是我真的就居心不良了吗？
其实，这还是要看对方的具体情况！不信，我们一起来看看这位网友问我的问题：
网友提问：二娃哥，请教你个问题，广州限购区我没资格买房，也买不起，我是刚需，目*考前**虑新塘地铁口附近的二手，能买得起的，离地铁近的，是亚太富丽园楼梯楼，有点年代，离地铁口大概600-700米，房子格局不算太喜欢，也不算不喜欢，但是怕以后置换的时候，这个楼梯楼难出手。另外，我也看了富雅都市华庭的电梯楼，这个感觉有点偏，离地铁口1.5公里左右，走路近二十分钟到官湖站，在市区上班的感觉每天通勤有点辛苦，另外除了我说的这两个，有没其它小区建议呢，我首付预算35万，想着买二手可以做高评估，低首付，谢谢！
二娃回答：
1.富雅都市华庭 我去看过哈，整个小区很刚需，周边配套其实很齐全，但是很乱，属于城中村配套，有点lowlow的感觉，距离地铁很远，你在越秀上班，选择它并不算一个很好的选择。
2.你想新塘地铁口附近的二手房的话，金泽豪庭、惠百氏、东景豪庭你倒是可以去看看，距离地铁也不远，不过呢，你这35万的预算，真的很难买啊，我能想到的就是新康花园，电梯楼，这个预算可以买，但是距离地铁口，要步行15-20分钟的样子。
3.如果我是你这样的情况，我不会买，而会选择继续租房住。在我看来，买房，要么就买套好点的，要么就不买，而你的情况，现在不太适合买房：
原因一：你上班在越秀，如果买在新塘，而且还不是地铁口，那么每天上班的通勤时间太久了！长久下来你肯定会疲惫的，吃不消，每天在路上浪费的时间还不如用来挣钱，或者学习，以此来充实自己。
原因二：你预算太低，稍微好点的楼盘你都买不了！只能在差的里面选择，所以还不如不买。
原因三：你没有限购区买房的资格，选择了买新塘，但根据你的预算，你只能买新塘板块不太好的盘，未来住几年后要卖的话，说不定转手很难。你想想，增城房子那么多，人家凭啥要买你这套呢？谁不想买距离地铁近，学位好的，所以你的这套，到时候卖不出去咋办？
原因四：每个人的处女贷很珍贵的，你用在了新塘这套差房子上，下次再想买的话，如果不卖这套（或者卖不出去），再买就要首付7成，如果卖出去了，*款贷**还清了，再买也要4成了！所以门槛也会加大了。
原因五：你说了，你有女朋友，而且女朋友是广州户口，最快年底可以结婚，那么为啥不结婚后买呢？这样，你们就有资格买在限购区了，而且首付可以两家人来凑了，还贷也是两个人一起，这不是可以买到更好的房子了吗？
所以，综合以上情况来看，我建议是不买！租房住，明年再买房！（另外告诉你，二娃认为，今年房价涨不起来，要涨也要明年去了）