上次的杭州托关系买房指南很火呀，据说在奥体开发商圈内疯传！
失敬失敬！
同时也让不少购房者心有戚戚，原来现在杭州的楼市已经如此波诡云谲了。
讲真，别瞎操心了好吗？
有一句话不知当讲不当讲：小姐姐小哥哥们有房票吗？
那今天，就冒天下之不韪来说说房票的话题吧。
希望大家快快mark留存，多多转发。
一来帮助下身边没房票的朋友嘛，二来，本帖万一消失了别怪我没提醒你哦。
总之，俗话说的好——“when it comes to you，don’t be blind”
担心你不愿意往下看，所以大招放在前面
1、出钱给别人买套房
对，就是捞一张别人的房票用，也就是花几百万买套房写别人的名字，别笑，以下操作咨询过专业律师，请自行评估及承担风险：
如果你以为是用别人的房票买房子，然后双方拟一份协议去公证，那你就大错特错了，物权法懂不懂？公证书仅证明协议上是合法的，尽管有公证书，对方违约或者拿这套房去抵押*款贷**你根本没辙，所以公证的风险性实在很大，非常不建议大家这么做，毕竟利益面前别跟我谈感情！
要这样做： 用别人的房票买了房子之后，马上让他以高于房屋总价抵押给你。这样就相当于这套房是你的。同时，对于房价不停上涨这个问题的解决办法是，三个月或半年变更一次抵押合同。这样就非常棒棒了！以上操作建议要找律师帮忙方能万无一失哦！
2&3、父母的爱
这就要分三种情况来说明了
一、赠予，这可是最简单的方式，不管你父母是不是杭州户口，都可以把你名下房子全部赠予给父母呀，这样你就拥有了房票，是不是简单明了，一点就通。可是摸着良心我还是要提醒一下的，这种操作方式，最大的问题就是，赠予的房子再出售时需要交纳20%个人所得税（满五唯一除外），非常高！
二、用父母的房票去买买买，看到这里你肯定要说，我爸妈没有杭州户口没有购房资格，这不，给你支招了，如果你爸爸60岁，妈妈55岁这个年龄要求，她们又具备退休证，就可以父母投靠子女，成为杭州人。这样，靠着爸妈的爱，就又有房票啦！
但是父母的年龄比较大，做房贷的话，借款人年限比较短，或者有些银行压根就不给老年人办*款贷**，那你作为有房有钱的下一代就可以跟银行申请，为父母担保还款，同时，还可以办理接力贷延长*款贷**年限。当然，鉴于杭州现在首套7成及全款买房的比比皆是，所以对很多人来说这个也不是很大的问题。
至于杭州现在到底还能不能办理接力贷，现在杭州*款贷**利率究竟啥情况了呢？下次“不可说系列”就说这个吧！
三、这是一种特殊情况，你需要买学区房，可你没房票，又舍不得贱卖掉现有的房子，那就可以把手上的房子通过买卖过户给父母，不过，这要求你父母是杭州户口且名下还有房票，这样你就可以用你的房票去买学区房，让你孩子的教育高枕无忧啦。
4、靠自己咯
如果你正当最好的年纪，父母年龄没那么大，家里无地又无田，也不是一线城市户口，考虑挂靠杭州集体户口呀。
虽然说6月1号后落户政策严格了，但真的只是稍稍严格了一些些。不就是非应届毕业生需提供在杭居住1年及连续缴纳社保1年及以上的证明吗？相比一线城市依然是大大的容易。
5、国际友人的爱
这种方式我真的不轻易教的，因为*伤杀**力太大，就是让自己成为外国人。
现在杭州是允许在杭工作的外籍人士购买一套房的，方法也很简单，就是去申请一个外籍护照，如最便宜的非洲护照，良心价4万，这样你就成为了纯正的非洲人，可以随便买买买，而且更重要的是，因为你是外国人，房贷基本只能在外资银行办理，细心贴心暖心的我顺便了解了一下外资银行的房贷利率，比国内低很多，是不是厉害上天了，不过建议办之前先去问问你心仪的项目有没有外销证，还有，这样的方法也是有一点点小风险，就是在中国是不允许同时拥有两国户籍，一旦你被发现，你的中国户籍就会被注销！
6、假爱之房
如果你在杭单身有房（一套），可以找个没房票的小哥哥或者小姐姐结婚，这样就立马获取二套房购房资格，有感情么接着过，没感情可以离婚让他净身出户呀，详细操作参考一年内结婚七次的上海中介小哥哥。
7、没有什么是离婚解决不了的
这个方法应该不用细说了吧，就是离婚，把原有的房产全部过户另一半，然后你净身出户的同时也就拥有了房票，风险么就是人财两空咯，其实，这才是考验情比金坚的最佳方式呢。
8、万能的法拍房
限购限贷限价限卖限签……统统跟“法拍房”没有一点关系。法拍房不限购可*款贷**，税费按照二手房交易计算，非常美好。
6个贴心小提示：
1、原房东拖欠的物业、水电费等，过户过程中产生的税费，都是买受人承担。
2、要关注有没有租赁合同，尤其是长期租赁，因为租赁不受买卖限制。
3、没首付概念，先交保证金，按拍卖结果确定尾款，需全款付到法院再过户到自己名下。*款贷**需要要跟银行咨询，有拒贷的可能。
4、没有净户的话很麻烦，法院不管。
5、原居住者应当搬出，但如果有老人小孩就是不搬，法院强制执行也比较为难。
6、因为不限购的原因，杭州司法拍卖房最终的成交价都比较高。
9、开公司，走上人生巅峰
如果你不介意用公司名义买房，如果不介意3年限卖的政策（有10年限卖的走在前面呢，不怕），那就注册公司，买房去吧！顺便一提，申请一个公司需要多少成本呢？基本=0。但是要提醒大家的是，持有期间可要缴纳房产税哦，税金是房屋总价的0.84%，出售时税费也可能会比个人出售要高。
结尾的一句话：努力把不可说系列发扬光大，急人民之所急，想人民之所想，以人民的名义，问房。
好了，躁动起来了，具体不明白的扫下方二维码来问我啊，当然如果你还有办法，也不要吝啬，进群分享，over!
本文系原创稿件，转载请联系问房君（Amanda75b）授权，侵权必追究责任。