业主自行改造阳台导致漏水 (阳台下水管改造堵了怎么办)

钱江晚报·小时新闻记者 盛锐 实习生 张佳雲

近日,家住杭州圣苑小区的方大伯在钱江晚报·小时新闻“记者帮”栏目留言:前两年小区“污水零直排”改造后,很多住户都发现家里出现了“返臭”现象,特别是7栋一楼的用户,阳台地漏还有“返水”现象,真是太令人烦恼了。

今天(11月17日)上午,小时新闻记者来到了圣苑小区。

这是一个2008年建成的老小区,目前有住户1000余户。

“返水返臭的现象,是在改造之后出现的,最开始是有业主在群里说,阳台经常会冒出来一滩水,尤其是雨天,不停往外冒。”方大伯告诉小时新闻记者,后面越来越多的业主都说闻到了臭臭的下水道味儿,“不仅仅是低楼层,不少住在十几楼高的住户,家里也能闻到味道。”

按照过去的经验,每到夏天,天气燥热、高温潮湿等原因确实会导致出现这样的问题,物业一般会建议业主们多放放水、多通通风。

方大伯说,原先阳台地漏接的是雨水管,考虑到有洗衣机下水等的需要,改造后,就改接到了污水管,直接连接小区化粪池。“我退休前的工作常常和做工程打交道,凭直觉,我怀疑是不是改造施工的时候哪个环节出问题了?没有做到位才导致了返臭、返水?”

去年冬天,住户们家里阳台地漏返臭返水的问题一直没有得到解决,物业把相关情况汇总到了社区。

阳台下水管改造隐患,阳台下水管改造杭州

最近,在社区的联系下,施工方安排了三个工人,把当时下水管改造的地方又挖开了。开挖的地方目前还没有回填(如上图)。

挖开后,大家发现小区改造后的污水管都没有安装存水弯,“这极有可能就是返臭的原因。”

阳台下水管改造隐患,阳台下水管改造杭州

(污水管没有安装存水管,照片由方大伯提供)

此外,在7栋附近的污水管道,大家发现,因为需要避让一根供水管道,污水管道呈现了一个“凸”形走线,“正常排水时间,水流冲击是可以淌过的,但总有一些脏东西会积存在管道中,导致了低楼层的返水,时间长了也会导致返臭。”

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今天,记者在小区里也看到了被挖开的管道,施工挖出来的污水管被搁置在一旁草地中。

因为污水管被拆除,部分污水就积存在被挖开的凹槽中。在凹槽中,至少有五六根管道,可以明显看到出口处有一根口径较大的水管,因为下方空间不足,目前污水管是从这根水管上方走线,也就呈现了一个“凸”形。

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隔着草坪,记者看到一楼这户人家北阳台有着两根排水管,走近就能闻到一股下水道味道。

根据方大伯提供的照片,能看到水管的下方并没有存水管之类的构造。方大伯说,如果单单是返臭,还可以忍一忍,“但是排水管和化粪池连在一起,又没有设置存水弯,实在不合适。”

随后,记者联系上了属地三墩镇。

相关工作人员表示,11月8日社区已经将相关情况汇报到了镇里,因为改造施工已经过去一段时间,一时无法探究返水返臭的具体原因,“接到居民反映后,我们安排了施工人员对部分管道进行挖开施工,目前已经对管线进行了疏通,并更换了新管道。”

这位工作人员表示,经过前期了解,包括对施工部分进行初步勘探,社区已经形成了几套方案,“不过对于施工的费用,以及是否需要迁移管道、重新规划走线等等,还需要进一步的研究和沟通。三墩镇也会及时跟进,督促有关部门尽快落实,解决小区居民的困扰。”

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